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姐的热情劲儿一下提高了一个等级:“先生真有眼光,我们楼盘的跃层户型,不说松江,整个北江省都是独一份”
边学道仔细看着楼盘模型,边看边问:“一米多少钱”
售楼小姐眼睛紧紧盯着边学道脸上的表情,说道:“6000。”
售楼小姐失望地发现,报出价格时,她没能从这个年轻客户脸上捕捉到一点对方对价格的心理反应。
要知道2003年的松江市,最中心城区的平均房价不到3000,而全市的平均房价还不到1900。
“林畔人家”守着植物园是不错,但肯定跟中心城区不挨边。上头定的这个价格,让售楼小姐们也很恼火,这么高的价格,卖给谁去卖不出房,我吃什么喝什么
然而,在棕头发心里已经算比较离谱的价格,在边学道这个2014年重生回去的人眼里,简直他娘的便宜死了。
边学道看了一会儿,指着一个样板间模型问:“这个是南北通透的么”
售楼小姐到前台拿出一个黑皮本,查了一下说:“是南北通透。”
边学道问:“现房”
“是的,现房。”
“把这间的户型图给我。”
售楼小姐按照编号找出来,递给边学道。
看了户型图,边学道问:“你家跃层挑高多少”
售楼小姐说:“5。7米。”
边学道估算了一下,这个挑高装修出来不会显得压抑。
边学道说:“带我去看看现房。”
售楼小姐一愣:“先生你要看哪一间”
边学道说:“刚才我给你指的那间。”
售楼小姐把黑皮本抱在胸前说:“先生,不好意思,那间有人定了。”
边学道说:“同样楼层,左边那栋也行。”
售楼小姐翻了一下手里的本子:“不好意思,那间也被定出去了。”
边学道笑了。
“你还想不想做生意了我给你两分钟,你找个人好好问问是不是都定出去了。你问不出来的话”说到这儿,边学道看着不远处正给另一个看房人做着介绍的售楼小姐说:“你问不出来,我就换个人,让别人去问。”
边学道找个椅子坐下来,售楼小姐先用纸杯倒了一杯温水放到边学道面前,然后去前台打电话。
两分钟后,售楼小姐回来了,坐在边学道对面说:“您开始说的那间是我们老总熟人定的,您若是真想要,可以商量一下让给您,不过这个户型有加价。”
边学道还在研究手里的户型图,头也没抬地问:“加多少”
“总价的3。”售楼小姐说。
边学道放下手里的户型图,嘬了两下嘴,说:“你是不诚心卖还是看我脸嫩觉得好蒙去,把你主管找来,我问问他是不是这个说法”
售楼小姐坐不住了,“先生您别急,其实您可以换高一层或低两层的,那个就没加价了。”
边学道说:“就我刚才说那间,你再去问问,有加价可以,我全款买房,是不是也给点折扣请你记住,这是最后一次机会。”
4、5分钟后,售楼小姐回来了,告诉边学道可以给他6个点的折扣,就是说扣除加价,等于打了97折。
边学道说:“先带我看看房子吧。”
售楼小姐说:“请稍等,我去拿钥匙。”
说是这么说,但售楼小姐心里很不屑:连房子大概总价都不问一下就去看房子,要么是富二代要么是耍人玩。但都跟了这么久了,这会儿也没有新顾客进门,就当出去散步锻炼好了。
打开房门,站在房子中厅,以边学道的眼光看,这个房子是很不错的。
房子采光好、举架高,5。7米的高度让跃层一点不憋屈,南北通透,卫生间带窗户,卧室带阳台,客厅设计在南边窗前,正对着植物园。
边学道问售楼小姐:“这个房子面积怎么算”
售楼小姐说:“138米。”
边学道四下看了一眼说:“二层不算面积吧”
售楼小姐说:“不算的。这个价格,要是还算二层,我直接换份工作好了。”
边学道笑了一下:“房产证上写的就是138米吧”
售楼小姐说:“是的。”
边学道说:“走吧,回去帮我算算一共多少钱。”
售楼小姐问边学道:“先生您决定了不再看看其他户型”
边学道说:“决定了,就这个。”
从边学道说话的语气里,售楼小姐的职业敏感发挥了作用,她听出一股财大气粗味儿。
感谢鲁班的打赏。
第093章 照这标准自勉
回到售楼处,棕头发售楼小姐麻利地拿出一个新纸杯,给边学道倒了一杯果汁。
然后回办公室拿出楼盘五证复印件,还有一个价目表以及计算器。
“噼里啪啦”敲了一会儿,售楼小姐把计算器和一张纸递给边学道:“先生,房款是80万零3160。因为我们是现房,签了合同当场要付全款。还有,这张纸上是契税和大修等几项费用,您看一下。”
老实说,这个价格大大超出了边学道第二套房子的预算。
他原本以为35万怎么都够搞定了,可是他又真的很喜欢这套房子,他觉得遇见了、看见了就是缘分,往深里说,这个房子代表他的一个梦。
曾经遥不可及的东西,现在有能力抓到手中,为什么不圆了这个梦呢
见边学道看着计算器不出声,售楼小姐小声提醒了一下:“先生,怎么样”
边学道说:“我要了。”
售楼小姐的脸像花儿一样笑开了。
能不笑么
跟她一起合租的女同事,被一个男客户连摸手带揩油,忙活了好几天,结果卡在折扣上,黄了。
另一个,一对夫妻连续来看了一周,不仅房子里外陪着看了个通透,就连周边的公交站点和超市都陪着一起看了,还没定下来。
再看自己接待这位,前后两小时,搞定
这才是爷们
成功的爷们
不是他成功,就是他爸成功,不是他爸成功,就是他爷爷成功。
售楼小姐试探地问:“要是没什么疑问,先把订金交了”
边学道摸了摸兜:“我身上钱不够,明天我来交不晚吧”