流金时代 分节阅读 214（1 / 2）
d老公还没吃中午饭，我们先去吃饭了，你回去想想怎么谈吧”
我听着姜西的话就特别想笑。
而小郑一脸苦笑又无奈地说，“姐，人家报价一百六十万，税费需要十二万，加上中介费就算便宜也要两、三万，去掉十五万，你等于只能给人家一百三十五万啊这一百多万的房子，她本身报的就是市场底价，你还再砍掉十五万，有点太狠了呀，姐”
“没有没有，我不是狠，我只是穷”姜西笑着说，“一切就拜托你了啊，我们先走了，谢谢啦”
“您不用客气姐”
我听见小郑在我们身后一脸生无可恋地看着我们苦笑着说。
看样子，他怕是遇到姜西这个棘手的客户了，但不管怎么说，我们也是客户，他也不会得罪我们，至少我们还给了他一次可以谈的机会。
等离小郑远了，我问姜西，“你觉得这套房子能买成吗我都觉得这套房子是真好，但是你给的价格确实有点”。
“你不懂，房东着急卖，我给的价格还是有可能卖的，就算真的不能卖，应该也能探出房东真正的底价，到时候如果相差不大，可以再添几万，多了的话，也不买了。”
“咳”我叹了口气，就觉得买房子真的也是一件不容易的事，买贵了，怕自己亏，想花钱少，又买不到好房。
“你不用担心，我的预感是，这个房子她有可能卖的，因为是商住两用房，税费高，不能落户，这无形间就减少了百分之七十的客户了，所以，她家这个房子挂了一年了，也没卖出去。”
我一听，又有了另一份担心，“那我们要是买了，如果以后着急用钱想卖，是不是很不容易卖出去呀”
姜西说，“没错，是有这个问题，所以，这个房子买来主要是为了赚房租的，但是这个房子也有比住宅好的地方，就是这商住两用的房子，不限购不限贷，有钱可以随便买，并且买到立刻卖也可以，这就是商业用房的好处，既然是商业，就都是用来投资的，所以，国家也不限制。”
“哦这样啊”看来凡事都有利有弊，而选择什么就看自己的需求和判断，“那到底是应该买还是不应该买呢”
姜西翻了一下大眼，思考了一下说，“我们现在并不急需买房，并且现在政策风向不稳，所以，以投资而非居住的角度来讲，高于市场价的房子再好都不要买，平于市场价的房子，买来有一定风险，那么现在投资最好的选择，就是捡漏，捡到就能赚到，捡不到就是压着款收点房租而已，那么我们，现在买房，就是来捡漏的，否则我就不出手了。”
听了姜西这番话，我的心突然就落到了肚子里，想想觉得好笑，我一个菜鸟，跟着买房大佬瞎担心什么呀，她把一切都想得清清楚楚，并规划得严谨而完美了。
回来的路上，我看到小区一楼靠路边的门面房，我随口问，“我们要不要考虑买个门面房”
第213章买房、介绍对象、情感咨询
姜西笑着看了我一眼，而后幽幽地开口。
“这种门面房我不想买，有几个原因，第一，如果我们有很多钱，大的商业门面投资可以，但是我们没有很多钱，一点小钱，也只能买个小门面，这种小门面呢，生意有时候不是很稳定，大部分开饭馆比较赚钱，可是，这种小门面楼上都是住宅，我总有一种感觉，这种明火饭馆，早晚有一天会被禁止，就像北京，已经不让在居民区楼下开饭馆了，还有，这种小门面房，转手起来，比商住两用公寓还要难上好几倍，综上所述，我们小门小户的，还是不买门面房了。”
“哦”我一脸恍然大悟，但我也好奇，“老婆，你怎么懂得那么多呀这光买房、卖房的事，恐怕都能写一本书了吧你都从哪学来的啊”
“哈哈哈哈”姜西笑了笑，“当一个人对一件事情极度感兴趣的时候，可能就会发挥出超强的无师自通天赋，我大概就是这样的人。”
我想了想，觉得她说得很对，似乎不光是姜西，很多人都是一样，当很爱好一件事情，爱到废寝忘食的时候，大概就都能做好了。姜西经常看房产信息，看到连饭都顾不上吃，晚上熬夜觉也不睡。
“接下来我们做什么”我问。
姜西说，“等江东西下课了，我们带她去痛快地玩啊，打乒乓球啊，羽毛球啊，再不然踢足球啊，江东西喜欢踢足球。”
“老婆，我们不要培养闺女踢足球吧”
听起来怎么那么奇怪呢长得那么可人儿的小姑娘，一到了绿地场跟小疯子似的，满场追着足球踢来踢去，晚上回来脚臭的要命，真的太奇怪了，以后长大要还是这样，能嫁得出去吗
姜西马上一脸诧异地说，“这哪是我鼓励她了我都说不让她踢，结果不是体育老师选中她了吗然后她自己也喜欢，最重要她踢得好呀，一射一个准，我能有什么办法”
我，“”行吧我也没办法，总不能强迫她不去喜欢自己的爱好，那样有点不仁慈。
“那房子的事现在怎么办”我又问。
“房子的事，现在只需要做一件事。”她挑了挑眉，意味深长地笑着说。
“什么事”我总得问清楚，好做呀。
她说，“等”
“等”
“对，现在我们只要耐心等待，把操心、受累的事交给中介人员去做，反正我们也不是非买不可，但房东可能非卖不可，而中介想赚中介费，那么他就一定会尽最大的努力去谈，所以，我们不用操心，不用受累，稳住心，崩住神，闭紧嘴巴不松口就行了。”
“好滴老婆，我都听你的”我在心里对自己说，不听也不行啊，她懂得实在比我多太多了。
下午，我们一家三口在公园里踢足球的时候，姜西接到了中介小郑的电话，江东西自己把球踢走跟小朋友玩儿去了，我便跟在姜西身边听她打电话。
“小郑，我跟你说，我并不着急买这房子，加上我手上真的就只能拿出一百五十万，所以，真的一分钱都不能多了。”
我听见小郑说，“姐呀，你这个真的是低于市场价太多了，房东不卖呀，房东现在在美国出差，也不着急，差距太大，房东都不理我。”
“哈哈”姜西笑着说，“小郑啊，真要是那样，也没办法了。”
“姐呀，要不这样行不行您放弃这套房子，买七十七平的吧七十七平的我一百二十五万就能给你谈下来。”
姜西云淡轻风地笑着说，“如果是七十七平的，那我就希望一百一十五万买到”
“姐”小郑声音中带着苦笑，“咳算了，我还是去谈这套吧，你等我消息”