流金时代 分节阅读 82（1 / 2）
d能要扩大发展，燕郊有望被纳入北京市，还说有些北京政府职能部门说不定会搬到这边来，因为北京已经很拥挤了，我们都在等着，也不知道猴年马月呢，哈哈”
姜西笑着说，“有所期待总是好的。”
大家正聊着呢，外边突然下起了雨，姜西眼尖，看到她家房顶的一个角落有阴水，“漏水了啊”
刘建涛笑了一下说，“谁让咱没钱，还想住这个大一点面积的房子，那就总要有点付出，顶楼除了爬楼累，还经常会漏水，但是认真修好就行了，对我们来说，也不是大问题。”
瞧瞧，这心态，摆的很正，一分价钱一分货，要接受顶楼便宜，就要接受便宜的因素，不然开发商也不傻，为啥便宜卖给你。
等了解的差不多了，我和姜西就与刘建涛夫妻告别了，但姜西并没有马上带我们回来，而是带我和江东西在周边吃、喝、玩、乐转了很久，观察周边的大环境。
在玩儿的过程中，我问姜西，“这里可买吗你决定了吗”
说实话，尽管我也跟着听了不少信息，但是要我做主买还是不买，我还真是不敢下决心，因为这些信息，都没有特别明确说这里会有什么好的发展趋势。
而姜西给我的答复是，“可买”
“为什么”我很好奇。
姜西说，“最主要的原因当然是这离北京市里近，而像刘建涛这种经济不强的刚需人员，不止成千上万，辛苦一点就能安个家，不像北京市里，再辛苦也没有希望，所以，这类刚需都会选择这里。”
“还有别的原因吗”我问，总觉得只有这一个原因，力度有点太薄弱了。
姜西笑着说，“还有就是那些利好消息，一定会带动这边的房价。”
“那些利好消息都是传出来的，没有确定啊”这一点姜西是知道的。
姜西又笑了说，“如果确定了，这里的房价就至少会是五千一平米了，就是因为没有确定，价格才没有涨起来，但是，在有一定刚需客的基础上，配套设施还可以，这种消息传多了，就会引来炒房客，炒房客一来，价格就会上涨，总归这个地方是背靠北京好乘凉，二十万买不了吃亏，买不了上当，假如万一没涨，将来给班长住也是可以的，辛苦点也不耽误他去北京上班或者办事现在需要考虑的是，选一个离大巴站近一些的地方，便是最有价值的，因为这里的教育指望不上，大家更看重的一定是去北京市里的交通。”
所以，姜西是把方方面面的可能性都考虑清楚了，才会觉得这里可以买的，好吧，反正我没她这个本事想得角度这么周全，因此我也没自信决定买哪里的房子。
下午三点多钟，我们逛够了，姜西去见了提前约好的一个楼盘的售楼小姐。
她在家时，已经在网上选中了两个靠大巴站最近的楼盘，所以，其实她在家时，就已经有了自己成熟的想法，到这里来看一看，只是为了确认自己的想法对不对，
事实证明，她从不打没准备的仗
第一家售楼小姐给她介绍了一下楼盘的优势，比如小区环境优美啊，电梯楼一共二十四楼啊，年纪大了也不用爬楼梯啊，十楼到二十二楼是最贵的，其次顶天立地是最便宜的啊。
听完了介绍，姜西说，“我要看二十五万左右的样板间。”
售楼小姐又带我们去看了样板间，这边的楼型基本属于筒子楼型，也就是中间是过道，东、南、西、北，四面是房，这样的房子就是朝南的都朝南，朝北的都朝北，中间户没有南北通透的户型，只有两边的边套才有南北通透。
看完了样板间，姜西对售楼小姐笑笑说，“谢谢你，我需要回去考虑一下。”
售楼小姐虽然说了很多又甜又好听的话，姜西都只是微笑，但就是不回应。
从这栋楼盘出来后，姜西又联系了下一个楼盘，这个楼盘离大巴稍微远了五百米，楼盘的均价，一平米因此比刚才那个还便宜了两百元。
刚开始，售楼小姐也还是要介绍周边环境，姜西直接打断她说，“我想先看一下样板间。”
我能感觉到，姜西似乎对周边环境的信息已经不怎么感兴趣了。
这一家的楼盘是六层的多层小楼，没有电梯，户型中规中矩，七十多平米的户型，有两房朝南的，也有一房朝南一房朝北的南北通透户型，还有一个小三房，客厅小了一点。
看完这个户型，售楼人员又主动不停地介绍了一下周边的环境，我一听，虽然跟刚才那个隔了五百米，但其实配套都是一样的，包括学校和社区，那么
姜西没多废话，直接就说，“选这栋楼盘的二楼的小三房户型，如果没有二楼，就选三楼，其他楼层和户型都不要。”
售楼小姐特别开心，似乎没想到会遇到姜西这么爽快的客户，当即给她选了几套二楼，姜西从中选了一个她满意的二楼，然后她就交了三万元定金，房子是期房，两年半后才能盖好，但是期房没有税，所以，还是很适合给班长买的。
接下来，就等着开发商通知她去办理正规手续，因为是全款，新楼盘都有打九五折的优惠，所以，她这个房子一共花了二十四万，还给班长剩下了四万元。
我不知道该说什么，不管如何，先替我班长谢谢我老婆。
回去的路上我问姜西，“你为什么那么快就决定选择这个楼盘了。”
姜西说，“第一，这家楼盘是六层的多层小楼，比那个二十几层的高层电梯房人口密度低，居住起来一定会更安静一些，肯定就比那边环境好，毕竟人太多的小区肯定乱，第二，户型方面我喜欢南北通透的房子，两房都朝南，北边没窗户的房子，看起来虽然是给人感觉采光更好，更暖和，但是住进去会感觉到，空气流通比较差，有憋气的感觉，我不喜欢”。
“那你又为什么选择小三房其实班长住两居室也够了，两居室显得更宽敞、亮堂。”我真的不解啊，要是我，我肯定选择两居室。
姜西笑了，一副向我指点迷津的表情，“买房子，不要只考虑到自己居住因素，一定要把升值因素和出手因素考虑进来，因为，人的想法变得很快，计划说买了房子十年不动，可说不定两、三年不到，又会因为各种客观和主观的原因而想要卖掉，那么，同样的面积，三居室一定比两居室有市场，因为多一个房间必然是好的，买房的人中，单身的还是少数，更多的是有家庭成员的，事实上，二手房市场的价格，也是三居室总价要高一些。”
“哦这样啊”这些肯定都是姜西自己在家做的功课，我没做过这方面的功课，所以也不知道。
“那你为什么首选二楼和三楼啊不都说三金四银吗”我又好奇地问。
姜西又笑着给我解释，“这里面就有一部分是我的主观意愿了，首先我选的这套房子，我看到模型图前面的设计是一个街心花园，这样二楼的采光就没有任何遮挡，既然没有任何遮挡，那选二楼就比选三楼爬楼省力气，四楼更不用说了，对我个人而言，爬四楼跟爬五楼也没什么区别，所以，四楼在我这里什么都不是，而选择二楼还有一个好处，出手时多一个优势，就是有老人的家庭，只能选择一楼和二楼，那二楼跟一楼比，二楼又有很多优势，比如一楼有的一些潮湿的、反味儿的问题，二楼都没有。”
被她这样一说，二楼是不二之选啊。
“当然，选择二楼一定要看好采光，如果采光不行，那就选三楼，如果三楼还不行，那就根据个人情况，是选择四、五楼，还是选择换一个楼盘。”
她说完之后，我不禁拍手给她鼓掌。
江东西在一边吃糖葫芦，见我拍手了，她也咬着糖葫芦跟着我一起拍手。
她好像也听明白了，大喊着，“妈妈好棒哦，什么都知道”