寒门枭士 分节阅读 366（1 / 2）
d起身，低头不语。
“我先问你，你丈夫生前借了一千贯钱，你可知道这件事”
“小女子先是不知，后来清理先夫遗物时才知道借钱一千贯。”
“你丈夫买商铺一共花了多少钱”
“回禀县君大人，小女子先是不知，后来整理遗物才知道花了四千贯钱。”
“你丈夫去世后留给你多少钱”
“大概五百贯钱，可以买墓地安葬先夫已经花了两百贯，实际上小女子只有三百贯钱了，还要抚养幼儿，若没有这店铺租金，小女子就没法活了。”
“你的店铺做什么营生每月租金多少”
“店铺是开酒楼，每月租金二十贯钱。”
李延庆暗暗点头，在嘉鱼这种小地方居然能租到二十贯钱，说明店铺的地段非常好，难怪贺老六想要这家店铺。
李延庆沉思片刻又问道：“本官再问你一个私人问题，你儿子多大，你是否准备改嫁”
年轻妇人脸一红，半晌道：“我儿年方三岁，至于是否改嫁，由娘家做主。”
“退下吧”
年轻妇人施个万福，跟随衙役去东廊下等候，这时，李延庆对法曹押录道：“你去把那家店铺的契约调来，再去把居间交易的庄宅牙人也一并找来，我有话问他。”
法曹起身下去了，李延庆第二次退堂下去休息，一名茶童进来给他们上了茶，莫俊笑道：“看来县君已经知道该怎么判这桩案子了。”
李延庆喝了口茶，点点头笑道：“看看庄宅牙人怎么说”
不多时，衙役进来禀报，“启禀县君，庄宅牙人已带到”
李延庆喝完茶，这才回到了大堂。
庄宅牙人是一个三十余岁的瘦高男子，他躬身行一礼，“不知县君找小人过堂有何事”
“你叫什么名字从事庄宅牙人多少年”
“小人叫蒋五郎，从事庄宅牙人近十年，在本县庄宅牙人中可排进前三。”
李延庆让衙役把契约递给他，问道：“这笔交易可是你做居间”
蒋五郎看了看点头道：“正是小人做的居间，还是去年秋天的事情了。”
“这笔房屋买卖可有什么特殊之处”
蒋五郎想了想道：“一切都很正常，好像卖方和买方从小一起长大，关系非常好，卖方因为要去京城谋生，便将这座店铺便宜卖给了宋小乙，只卖了四千贯，宋小乙急于买下店铺，不惜去借利子钱。”
“那你认为这家店铺正常应该卖多少钱”
“它的地段很好，正好在城隍庙旁边，这么多年生意一直就不错，我认为正常价要卖到六千贯。”
李延庆点点头，“暂时问你这么多，你且不要走，等会儿还有事情找你”
“小人不敢”蒋五郎行一礼，也退了下去。
这时，李延庆已经完全明白了，名义上是为了借贷，但实际上是争夺房产，虽然债务人死了，在情理上可以不用再还钱，官府的先例判决也是不用还钱，但任何案子都有自己的特殊性，不能照搬其他官府的判决，尤其债权人是相信借款人的信用才没有要担保，这种互信行为值得提倡，所以这个案子不能只偏向于债务人的利益，也应适当考虑债权人的利益。
想到这里，李延庆喝道：“让原告、被告和中间人悉数上堂”
原告、被告和中间人都坐在廊下休息，听见召唤，数人一起走上了大堂，躬身施礼，“参见县君”
李延庆缓缓道：“本官经过详细调查，大概已经明白了事情原委，也做出了判断，现在我给你们一个选择，你们现在可以自行去调解，本官就不判了，如果你们不愿调解，要接受本官判决，那么一旦判下来就必须执行，若一方不接受，那就要承担全部后果，你们可想好了。”
贺老六和讼师商量一下，躬身道：“我们愿接受判决”
“那你呢”李延庆又望向年轻寡妇。
年轻寡妇悲悲戚戚道：“求大老爷为小女子做主”
李延庆一拍惊堂木，“既然如此，就听本官宣判”
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第五百五十二章 财政困难
李延庆先问贺老六，“宋小乙借你一千贯钱，月息十贯，在他去世前已还你一百五十贯本钱和五十贯利息，可对”
贺老六是个黑胖的中年人，看得出他心中很紧张，一句话都说不出，连连点头。
李延庆又对年轻寡妇道：“你丈夫是为买商铺而向贺老六借钱，这一点我已确认，虽然你丈夫死了，但借款附在商铺上，所以这笔钱按照情理应该还给贺老六，但我准许你只还本钱，利息不用还，之前已还的五十贯利息也折成本金，也就是说，你只要再还八百贯钱给贺老六，这个借贷就结束了。”
年轻寡妇大急，“小女子哪有钱还给他，我丈夫已死，不应再还这钱。”
“你听我说完”
李延庆又对她道：“我估计你还要再嫁，如果你把酒楼带走做嫁妆，你儿子就无法继承了，所以我要求你把酒楼卖掉，开价五千三百贯钱，然后你把借的钱还掉，那你还剩下四千五百贯钱，对你而言并没有损失，还多赚了五百贯钱。
如果你这个方案你还是不肯接受，那我再给你提一个方案，从现在开始，每月租金归贺老六所有，直到借钱还清，酒楼依旧归你，你考虑一下这两个方案，如果你两个方案都不肯接受，那本官就要强行拍卖酒楼，本官已经有言在先了。”
年轻寡妇低头想了半晌道：“奴家愿意接受第一个方案，卖掉酒楼。”
李延庆又对贺老六道：“你应该可以接受吧”
这里面贺老六唯一吃亏就是损失了五十贯利息，但能拿回本钱他已经要烧高香了，他连忙道：“小人愿意接受，但恳求县君把酒楼卖给我，我愿负担一切过户税费。”
贺老六这次打官司的目的就是为了这座酒楼，对方孤儿寡母不会经营，所以每个月只有二十贯租金，如果自己拿下来经营，那他每个月至少可以赚五十贯钱的纯利，不到十年就能收回本钱了。
李延庆又问道年轻寡妇，“你可愿意接受”
能不用自己出上百贯的税费，年轻寡妇当然也愿意，她点点头，“奴家愿意”
“好贺老楼把四千五百贯钱给江氏，酒楼过户，此案了结。”
李延庆又对庄宅牙人蒋五郎笑道：“让你过来作证也不会让你白跑，你居间给他们过户吧”