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文先生，如果你不能提出有说服力的计划，我恐怕这件事会很不好办。”
“为什么难道法国政府宁愿拆掉工业宫，也不愿意卖给我吗”叶枫故作惊讶地说道：“我说的是买，永久的，而且我还保证不会拆掉那座工业宫，我会让它比世博会期间还热闹，这是法国的形象。”
通过以前实地接触，并且看过了工业宫的平面图，里面相当宽大，最适合办购物中心，叶枫决定将工业宫买下来，他希望价格尽量的低，他知道对法国政府而言，工业宫本身是个鸡肋，值钱的反而是那块土地，因为位置实在是太好了。
但是工业宫本身，却大大影响了土地的价格，如果拆掉的话，反而能卖更高的价钱，但叶枫又扣住了一点，法国的形象，拿破仑三世不会愿意将自己的形象工程拆掉。
叶枫也不怕别人和自己竞争，如果法国政府要卖工业宫，就不会允许拆掉，不然还不如卖土地，而要维持工业宫，成本太高，用处又不大，没人会干这样的事情。
这件事于勒埃及尔没有决定权，他必须汇报皇帝，拿破仑三世知道后，对叶枫的想法很感兴趣，亲自召见了他。
“听说你要买下工业宫你保证不会拆除，或者将工业宫改造成工厂”
“陛下，在巴黎市郊买一块土地盖厂房，价钱不到购买工业宫的十分之一。”叶枫扳着手指数给拿破仑三世听。
“陛下，我的目的，一是让伟大的工业宫保留下来，虽然以后巴黎还会举办世博会，但这第一次，却永远是独一无二的。”
“第二，我要让世界上最好的产品，继续汇聚到工业宫，让人们来到工业宫，就能看到法国最好的红酒、最好看的影剧、最好的产品。”
“好，说得太好了，那么这第三呢”拿破仑三世大喜地拍着椅子站了起来。
“第三便是让工业宫成为陛下治理下，巴黎繁华的见证，”叶枫本来没准备这第三点，想了一下，索性拍了皇帝的马屁，略显肉麻，又接着道：“成为巴黎时尚的见证，成为人人向往的时尚地标。”
拿破仑三世哈哈大笑，连声说好：“可是，你打算怎么做到这一点呢”
伟大的世博会都没能成就这样的高度，那么叶枫凭什么做到虽然他已经创造了很多奇迹，但拿破仑三世还是有点怀疑。
“请陛下给我这个机会，并拭目以待。”叶枫避实就虚，不想这么快揭开自己的底牌，那样实惠就少了。
他只是大概告诉拿破仑三世，自己要对工业宫进行内部改造，要联系最好的厂家，要花多少钱，话里的意思就是，工业宫就低价卖给我吧。
拿破仑三世也知道诺贝尔公司弄出的许多新奇事物，即便是在世博会上，也风头出尽，这件事虽然困难，而且看上去必然要亏钱，但要是有人能做到的话，也肯定只有诺贝尔公司。
所以，在和财政大臣，巴黎市长等官员商量之后，拿破仑三世终于同意以100法郎的低价，将工业宫和艺术宫全部卖给了叶枫。
工业宫和艺术宫靠在一起，叶枫担心两宫一起，成本会比较高，现在价格合适，他当然一并拿了下来。
而叶枫用一百万法郎买下工业宫、艺术宫及其土地，并保证继续场馆运营的消息一旦公布，所有人都吃了一惊。
这其中，固然有人眼红那片土地，却对工业宫和艺术宫的价值表示怀疑，这两个地方，在很多人看来，也许只能作为展览馆，或者是博物馆，但这两者都是不赚钱，却要大把贴钱。
第三集 巴黎扬名 130 中央商务区
更新时间:20081111 8:47:17 本章字数:3374
子难道疯了”杰姆斯正在用餐，闻言差点将手上的，愣了半天，才对正襟危坐的埃德蒙道：“一百万的价格确实不贵，但那可是两个吃钱的窟窿，六个月，法国在里面填了上千万法郎，你可知道，埃尔文他想做什么”
“埃尔文说，他要将三角地带打造成巴黎的cbd，，商务区，商业中心、时尚中心。”埃德蒙看着父亲，认真地回答道：“听说诺贝尔公司在蒙田大道的产业，都要迁移过去，我也想将法国时尚搬过去。”
“时尚中心商业中心中央商务区”杰姆斯皱起了眉头，似乎觉得很不舒服：“伟大的构想，但他凭什么这么自信”
叶枫的自信来自于对百货这种业态的信心，来自于巴黎这座城市的商业潜力，还来自于诺贝尔旗下产品，独一无二的吸引力。
工业宫和艺术宫靠得很近，一东一西，中间隔着一片平整的草皮和加布里埃尔大道，大道往北便是香榭丽舍大道的圆形广场。
工业宫北向正门口的绿化广场，紧挨着香榭丽舍大道，对面就是爱丽舍宫，是拿破仑三世和欧仁妮皇后经常出现的一处皇宫。
工业宫的东侧，隔着玛德莱娜教堂就是著名的协和广场，协和广场往东就是杜勒耶里花园，然后就是法国皇宫杜勒耶里宫和卢浮宫。
工业宫南出口是一片平整的草地，中间道路直通河滨大道，再向南就是巴黎的母亲河，塞纳河，对岸是波旁宫，也被称为国民议会大厦。
西面是加布里埃尔大道和艺术宫，沿着加布里埃尔大道向南，是荣军桥，向南便是荣军院。
这个位置可以说是巴黎最核心的地方，从1851年开始，拿破仑三世开始扩建巴黎城，香榭丽舍大道真正成为“法兰西第一大道”，圆形广场以西，已经出现了大量的精品店。
“这片区域实际上就是巴黎的商业和时尚中心，它所缺少的就是一个地标，一个龙头，我们要做的就是这件事情。”一幅巴黎市政地图被挂在墙上，叶枫握拳轻轻砸在工业宫的位置：“我们要做的就是整理，让西边这些店，还有分布在巴黎其它地方的店，都集中到工业宫，形成群聚。”
有份参与这次讨论的汉斯、路德维希和丹赛，都被叶枫提出的宏伟计划镇住了，这不再是原本几家专卖店的整合，甚至也不是早先提出的百货商厦的概念。
他们同样有疑问，那就是如何将大量的商店汇集到工业宫，一向冷静的汉斯点了点地图上的圆形广场：“埃尔文，你说的固然不错，但是以工业宫的容量，即便是将香榭丽舍大道圆形广场以西的所有商铺，全部拉进来也不够，何况还有一个艺术宫。”
工业宫是很大，长四百九十米，宽两百一十米，高三十五米，拱顶高六十米，主体两层，大厅一层，局部三层，总面积高达九万多平方米。
对于这个面积，叶枫心中有数，上海太平洋百货的商铺面积大概是三万多平方米，一般百货商厦的大小也差不多，只有港汇广场的商铺总面积超过了十万平方米。
“大一点可以做更多事情”叶枫手指头敲了敲地图：“圆形广场以西好吧，你说的这个问题很重要，我们可以再研究一下。”