分节阅读 243（1 / 2）
使外衣的恶魔，躲都躲不及了。
“也没必要那么想，他虽然管理过公司，但是毕竟还没有涉及过房地产行业，所以对这方面，我们跟他比还是有优势的。而且我还查到他9月份要去师大上课，他们餐具消毒公司内部好像也不太团结，到时他一分心，我们就可以在业务上做些文章，让他无暇顾及。如果真做得好了，他也找不出理由怪我们，只是他自己能力不济。王董就算想用他，也会考虑给他换个职位，我们不就有机会了么。”
听他那么一说，吴强眼前一亮，这确实是个主意，点头笑了笑。甚至都没注意到，为什么徐子皓还要去师大上课，还以为他兼职做了师大的客座讲师呢。
“上课”这个词用得很精辟，一下子就把吴强往沟里带了。而白岩开查到的事情里，还是有一件是没跟他说的，那就是徐子皓的学历。去年中考状元，今年就参加高考，除了零分的英语，其他的全是高分，如果英语也是这个水平，那进国内最高学府根本不是问题，只是中途出了个意外才去了师大。
而学习达到这个水平，只用了一年的时间，更让人诧异的是这一年他还搞着产业，在黑道上拼杀。这样的天才，根本不是人，简直就是神
白岩开看得很清楚，想投机把徐子皓赶走根本不可能，一步棋走错自己就再也爬不起来，不管从什么方面，成功的几率都低得可怜。
既然打不过就加入，他也想明白了根本没必要去触碰这根虎须。而且像徐子皓这样的人，又会在这里呆多久没多少时间可能就出去单干了，要不就是升到总公司做更高的职务去了。自己巴结都来不及，还想弄翻他
“这么勇猛的事情还是你去吧，我就不赔你了。”看着吴强乐呵呵地过去给徐子皓点烟拍马屁，白岩开心里阴笑着说。
徐子皓倒也客气，跟吴强也哈拉了一下，第一天上班不想把气氛搞紧张。
见到东西已经收拾得差不多了，就让同事们开始工作，自己也回到了办公室。
因为聊天，本来计划的跟员工一一见面也省略掉了，他坐在办公室却开始想另外的事情。
拆迁的补偿金已经订下来了，门面的租金返还，但是补偿款只是算下来只有区区10万不到，还没够当初装修费的零头。
老马那边就更让人气愤，他的房子只按潘的价格补偿，楼下的门面也只到潘。这个价格大概是三凯七八年前的价位，你说如果是个物件算个折旧其实也合理。
可问题这是房子，更是这个神奇国度的房子，哪存在折旧这几年房地产业突飞猛进，更何况三凯这种小地方，房价跟一线城市的房价比，还是低了好大一截，只能继续往上涨。
别说现在的房价已经达到了3潘，要是这里全拆了，再把楼盖起来，等到真要开盘的时候，恐怕都能涨到6潘以上了，绝对的暴利。
可就是这样，晨光公司还要想尽办法压低补偿款，从拆迁户的口袋里掏钱，这怎么能不让徐子皓气愤。何况自己也是业内人士，对这种做法更是嗤之以鼻。在外人看来，房地产老板个个nb，有钱有势，但是背地里骂他们吸血鬼的人也是不少，徐子皓可不想出去一说自己是房地产公司总经理的时候就觉得脸上发烫。
想了一下，觉得还是应该找个人交流一下才行：“小楠，把白经理叫进来一下，我有事要问他。”
：
第二卷 443 拖垮晨光公司
徐子皓没有对白岩开绕弯子，直接开门见山，问他对迎宾大道拆迁的看法。
他倒是知无不言，从几个方面进行了分析：
“这是市里很看重的一个项目，政府很支持，工作做得很足。既然会规划出那么一片地方要搞拆迁，也就肯定不只修路那么简单。而晨光敢把补偿金定得那么低，肯定也是给个方面都打好了招呼，准备一次赚个金盘钵满，轻易也不会把补偿金提上去，只会想办法尽快完成拆迁。”
“以你来看，他们修这条路能赚多少”
“这个说不准，这一片的房子以三四层楼的私人修筑房居多，商品房很少，拆迁下来修路，剩下的地方跟原本的荒地闲田连在一起修几十层的电梯房是够了。主要看他们在修完路之后能拿到多少地，能修多高的楼。这里是居民区，修商品房是没问题，而容积率还不低。如果能拿到一半的地，容积率再高一些，赚个几倍不成问题。当然，这里面不包括修路的投入，但他们修路还有拿到其他地皮的福利，也就可以忽略不计了。”
这个几倍只是个保守估计。如果修一栋20层的四套中等户型，总耗面积500多平米，也不过最多拆掉三栋私人房子，按都是4层来算，2000平米，他们只补偿两百万不到。而等房子修起来，却是以一层两百多万的价格来卖，不管修房成本和各方面打点花掉多少钱，剩下的也绝对是暴利。
何况还不只拆掉几栋私人住宅，而是要拆掉整整一条街。
“他们这也太心狠了点吧，那些业主能轻易搬”
“要搬恐怕也不会容易，不过他们敢那么做，肯定有了准备。拆迁常常是房地产头疼的问题，但是也有很多办法。更主要的这是政府大力支持的事情，普通居民总不能让这条路重新设计图纸改道吧。”
“也就是搬是肯定得搬，就算潘的价钱也得搬”徐子皓鄙夷道。
见到徐总脸色不太好看，白岩开到是很快明白过来，赶紧解释道：“搬是得搬，但是价格肯定不会那么夸张，而且还有回旋的余地。政府虽然支持但是不会直接介入，拆迁还是房地产公司来搞，真的搞得天怒人怨，他们也过不去不是“
“他们现在把价钱压得那么低，还不算天怒人怨”
“看上去是低，但是也并不算少。私人修的房子跟商品房不一样。这样一家的小楼，有600个平方，算下来能得到个55万的赔偿，说多，最多只能买两套位置较偏的中户，说少，当初他们修的时候也就只花了十多万的钱，地价也才两万，其实也不少。”
“看来在这方面，你和晨光都做足了研究啊。”徐子皓笑笑，不知是称赞还是调侃。
“既然是做这行的，自然需要有些研究。”