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子推出来，才会有人去买，也才有人买得起。

你再看看现在，有多少人可以买得起房子不客气的说，很多人工作一辈子，也买不起一套房子。

为什么会这样，那是因为整个过程颠倒了，拿房地产作为增长产业的代价，就是到最后，房地产的泡沫反而阻碍了这个城市的发展。

房地产行业，已经给人们代来了太多错误的幻想，这是一个缺乏行业的组织，它繁荣了整个城市，它对各种原材料的需求，又带动了各个行业短期内的红火，但是这绝对不是长期的。”

杜小影很努力的思考，可就是抓不住问题的关键：“我还不是太明白你的意思。”

杜啸天笑笑，道：“我给你打个比方，你就明白了。

比如说，有一个村，村民都没有工作，后来村长想了一个让所有人都有工作的办法，他要在村子里，造一个巨大的铜像。

要造铜像，自然得要工匠，要铁匠，要材料，要烧煤，很多很多的劳力和资源。

于是，整个村子都带动起来了，村子的资源不够，他们还拿钱去买其他村子的资源。其它村子的人呢，看到这里有钱赚，也都跑来了。

这样，村子是不是就繁荣了”

金鳞岂是池中物 608章 房产无用

608章 房产无用

杜小影很认真的想着杜啸天所有提出的问题。全村人都在村长的号招之下。共同来建造这个大佛像，再加上其它村子的人，也参与进来这个事，那么这个村子，肯定是繁荣了。

杜小影点头道：“是的，人人都有工作，村子之间，又进行交易，当然是繁荣了。”

杜啸天满意的点点头，嘴角带起一丝笑意，似乎早就知道杜小影会这么说。是的，不但是杜小影会得出这样的答案，恐怕那些经济砖家，也都是这么说的吧。

这个理论，当然是没有错的。就算是一个没有学过经济的人，也可以看到，村子里每天都红红火火的，相当的繁荣。

杜小影回答完杜啸天的问题之后，看到杜啸天嘴角带起的笑，心里不由得咯噔一下。以她对杜啸天的了解，他这个笑。肯定是有问题的。

可是问题在哪里呢难道村子并没有繁荣吗

杜小影有些忐忑的问道：“我是不是说错了”

杜啸天摇摇头道：“你说得不错，造大佛像，确实给村子里带来了繁荣。只不过，你有没有想过，这个集全村的人力，物力，财力造出来的大佛像，有什么意义吗”

杜小影听了杜啸天的话，猛的一愣。是呀，这个村长用来一时解决村民工作问题的佛像造出来，有什么作用吗。村长准备拿它来干什么难道说，让村民每天都去拜它

杜啸天有些沉重的说道：“看到问题的所在了吗建造这个大佛像，确实给村子里带来了一段时间的繁荣，可是这个佛像建成之后呢

咱们是不是可以大胆的说一句，这个佛像建好了之后，村民的生活，远远还比不上之前没有工作的生活。因为之前他们还有些老底，可是这个老底，现在全都放到佛像上去了。”

杜小影被杜啸天说得目瞪口呆，过了好久，她才弱弱的问道：“难道说，建造大佛，有什么问题吗村民自少有了一个属于自己的大佛呀。”

杜啸天嘿嘿的笑道：“建佛像本身是没有问题的，关键的问题就是，建造的时间和规模上，出了问题。

民村们应该在保证食物，衣服。各种生活用品和资源增加的情况之下，再以不伤筋动骨的方式，来建造这个佛像，而不是一开始，就调动全村所有的人力、资源，甚至不惜举债来建造这个东西。

好了，说了这么多，你应该已经明白一点了吧。现在，让我们把思路带回到房地产业，再来思考一下。

现在，我国基本上大部份的资源，全都放在了以房地产业作为主导的产业经济上。大量的建材，土地，工人，公司，甚至是政府，都群情激动的狂热投入进来。

农村信用社吸收了农村的存款以后，钱不再回到农村，都去炒房地产了。工厂的效益不好，干脆就下了马，把厂房用地。拿去开发商品房了。甚至是很多耕地，也都拿去开发建房，这些是所有人都不可否认的实事吧。”

对于这些，杜小影无从反驳。因为杜啸天说的，确实是这样，别说是大人，就连稍微懂点事的孩子，也能告诉你，现在最火热的，就是房地产业了。

杜小影道：“你说的不错，可是房子建多了，人们的生活就比以前好了，你总不能说房子也是没用的东西吧。至少相比起大佛，它是有用多了。”

杜啸天同意道：“是的，房子是很有用的东西。咱们国人，最注重的就是一个家字，有一间属于自己的房子，是很多国人，一辈子的梦想。

但是现在有多少人买得起房子很多人，二十四小时工作，不吃不喝的存钱，也不见得就能买到一套属于自己的房子。这是不争的事实。就算是有些能交得起首付的，他们也要用一辈子去还贷款。人们的生活，真的因为房子给变得美好了吗”

杜小影弱弱的说道：“那是因为房子太贵的关系。”

杜啸天问道：“知道房子为什么越来越贵，远远超出人们的供养吗”

杜小影道：“专家们说，是因为土地的出让制度和房子数量还不足以满足人们需求的缘故。”

杜啸天摇头道：“这些确实是原因，但却不是跟本性的原因。”

杜小影追问道：“那是因为什么”

杜小影突然发现，杜啸天不知道什么时候起，似乎变成了经济学家一样。居然能看到这么多的问题。

杜啸天笑道：“还记得刚才我们说的建造佛像的事吗房子之所以越建越多，却涨到天价的跟本原因，就是因为太多的行业，人力，资源，都参与进了这个房地产市场。

房子，已经成为了各种行业的终结者，就像是那个大佛像一样，所有的资源，在建成房子之后，就固定了下来。房子，除了能住之外，再产生不了任何的东西。不能出产粮食，不能再生产，它就像是一个怪兽一样，每天都在吞噬大量的资源。资源越来越少，房子何以不涨到天价”

“可是房子本身也在升值呀。”杜小影还有些不服气的说道。

“升值。”杜啸天冷笑一声道：“那都是虚的。当你没吃没喝，冬天没有煤，夏天没有茶的时候，你还会管那些房子值价几何吗灾时金子不抵馒头啊。”

“哥，你是不是说得太恐怖了，没你说的那么夸张吧”杜小影越想越觉得可怕，连老板都不叫了。直接改回叫哥了。

杜啸天重重的靠在车坐上，长出了一口气道：“一个村子，建造大佛像，并不可怕。所有的村子，都在建大佛像，而且一个比一个建得更大，那就太可怕了。

如果房产经济不能快速转型的话，想想吧，再过几十年，当我们把所有的老底都建成房子之后，我们还会剩下什么