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以及是不是最终确定将房子买在哪里，而芊芊面临的困难，则是那个购房指标。

总而言之，每个人都有期待，也有困难，买房肯定算得上是个艰难的历程。

而除了我们俩各自面临的困难之外，购房的大环境，给了我们更深层次的思考和迷茫。

怎么说呢，就是咱们中国人的心理：买张不买跌

黄金是这样的，这几年的翡翠是这样的，当然买房更是这样的房地产行情好的时候，中介人满为患，干中介干售楼的年轻小伙子小姑年每年能赚十几二十几万而房展会和售处更是蜂拥而至，挤破头，为了一个名额，到处托关系啥的。

我是经历过这些的，之前也讲过。所以在这里就不详细说了，但是，只有经历过那个年代的人，才会有这样的真切的体会吧。

而在我和芊芊看房，房价也确实在下跌通道的那段时间里面，房地长市场也确实冷淡到了让人哆嗦的地步。

很多中介都干不下去了，转行去买保险做汽车销售什么的。售楼处和房展会更是门可罗雀。更让人捉摸不透的是，就是那些所谓的砖家了

尼玛，我不得不吐槽这些年房价攀升的时候，砖家全都异口同声的说房价马上就要降了，泡沫马上就要破灭了之类的吧，好像谁买房谁就是傻逼似的

但事实上的结果怎么样呢最后不买房的，全都后悔的想死了，后悔自己这辈子可能唯一一次奔向中产的机会，就这样在砖家的忽悠声里面，流失掉了

现如今，房价跌了这下好了，砖家之前说过的话，算是稍微有点谱了吧。可是，说房价会跌破什么什么的，反而没有了倒是很多人跳出来，说房地产很快就会抬头了

这什么砖家啊，尼玛的到底说话有普没谱啊怎么就感觉听你们的才是傻逼呢

不过，砖家就是专家，归根到底，还是人们心目中的砖家他们说的话在时过境迁之前，还是不能完全当做放屁的。所以，我和芊芊的困扰就来了：现在房价确实是降了一些，我们这种条件的年轻人也算是勉强够得着买得起了，但是吧，究竟是不是在合适的点位呢究竟有没有可能会更加便宜一些，便宜个三成四成，甚至是斩半呢

我插一句嘴，网上说，舆论里面打击的什么炒房的之类的，说房价都是他们这些人抬高的。那么我想说，你们这些舆论到底问过多少人采集过多少老百姓的意见和想法

就我所知道的，我和我周围的小伙伴们，每一个想买房的，几乎都是刚需都是结婚自己住的需要，只有很少部分是改善型但是改善性几乎没有是因为房价已经很高了，改善不动了，就这么个实际情况。

所以我想说的是，真正的购房需求，在民间，尤其是在北京这个范围之内，是不可限量的但是，所有人在当时那个大环境和背景下，在这个房价稍微松动的时机里面，摇摆不定

想买的，不坚定因为房价便宜了还想要更便宜，还想抄底生怕自己买贵了那就亏了而不着急买的，就更加不坚定了，谁不想自己手上的那么点钱，多买几个平米数啊

而就在那个时候，二手房的价格也有所下降，基本上零成交吧。

这些，基本上就是还原了当时我和芊芊考虑买房时候的背景的现状。

有一天芊芊问我：张浩，你说要不然，我还是等等吧，反正我还没有找到弄指标的办法呢就算是找个人结婚，不管是真结婚还是假结婚，也要给点时间找个靠谱的吧还有，你说房价，到底还能不能再将啊

说实话，我也不知道2012和2013之后是这样疯狂的市场行情，当时谁也不能也不敢预测未来。但是，我唯一肯定的是，我对于买房的热情，是无比迫切的我对于未来的有房子的那种未来，是充满了期待的

不但如此，我深深的知道，没有房子的年轻人在社会中的尴尬地位和痛楚。所以，我真的很想买，就算之后的房价会降低，我还是很想买

当时除了在网上看，看舆论，看市场，也去了很多楼盘去考察。还有的时间，就是自己的思考。一次偶然的机会，我在我很中意的一个楼盘里面，看到了这样一个帖子。

帖子是很常规的那种，就是分析这个楼盘的地理位置怎么样，周围都有些什么。交通怎么样，将来周围的配套和发展会怎样则样之类的吧。

说的很细，我觉得很可能是开放商的人自己写的这个帖子。

但是，这个帖子因为在这个论坛里面置顶的时间很长，所以点击率和回复率也是非常高的。我看到，下面又很多网友都进行了留言。

其中，又有绝大部分是来攻击这个帖子的。说什么的都有。

有提到这里周围环境脏乱差的，又说这个小区缺点的。有骂街的，有说这个楼盘谁买谁就是傻逼的当然也有正常一些的吧，有提问的，有关注的，也有交流的。

留言很乱，这正常。各种正反的意见都有，这样很正常。有其他楼盘的人过来攻击或者是自己楼盘的人用马甲来顶，这也正常让我很有感触的是，估计除了向我这样长期潜水长期细致关注帖子的人，很多真正有购房需求的老百姓，不知道上面这些密密麻麻的楼里面，那些说的是真的，那些说的是假的。

也就是说，真正对于楼兰有关注的人，往往被流言蒙蔽了双眼。这和当时房地长市场的大环境也是一致的：都被各种观点忽悠着走，自己没有主意

我真的很替那些举棋不定自己没有主意人，感到惋惜。于是，我当时情绪所致，在电脑上面写了一篇关于买房的文章，并且以帖子的形式发表了。

这篇帖子差不多四五千字吧，内容挺多的。我也不知道当时自己怎么这么有耐性，能够一气之下的写出来。然而，出乎我预料之外的，当第二天我点开s房网的时候，竟然已经在网站首页某板块，置顶了

不但置顶，而且置顶的时间很长。足足有一个多礼拜我相信，这么大的浏览量的一个网站，在当时一定有不少的网友看到了我那篇帖子，并且从我的帖子里面，得到了他们或许真正需要的分析和信息。

时间比较长了，过去很久了。我就不去翻看自己那帖子具体写的是什么了。

主要内容差不多有几点吧。

首先，就是房地产和股市的相同点和不同点。

很多人都将房地产和股市相提并论，确实两者有很多的相同点。比如说，有涨有跌。但是我强调，股市买到是股票，是纯投资工具，没有实用价值但是房子呢你不管买了多少钱，贵了还是便宜了，最终是不是能够通过买卖房子赚钱，至少你买到了一处房产，有了自己安身立命的家不是么就算是投资，你每个月出租还有回报率呢据算房价降了一些，房租您觉得会降低多少么