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戈开着车径直到了陆欣欣的宿舍楼下。

“欣欣欣欣”胡戈下车后就在楼下大声喊了起来。

没一会儿，陆欣欣穿着一件大号t恤迷迷瞪瞪地跑下了楼。今天她上午没课，店里也有同学在看着。好不容易睡个懒觉就被胡戈吵醒，那脸色自然不会好看。

“胡老二你一大清早的叫魂呢”陆欣欣一边说还一边打着哈欠，揉着眼睛。

胡戈却一把拉起她就往车边跑，边跑边说道：“快点帮雷哥找个律师去上车”

“找律师干嘛啊”陆欣欣没听太明白，被胡戈扯到车边的时候一把甩开了他的手。

胡戈急的汗透出来了，一边给她打开车门，一边解释：“是雷哥要律师，挺急的就给了我二十分钟不对还只有十二分钟了”

被胡戈塞进车里之后，陆欣欣总算明白了事情的原委，可转念一想却又着急着要下车：“你停一停啊我脸还没洗呢这样子怎么见人啊”

“我的大小姐，江湖救急，生死关天呐你梳洗打扮完了，什么都来不及了。我又不认识什么律师你天生丽质，绝对可以见人的。给用这个擦把脸，把眼屎擦掉就行了”陆欣欣一开始听着“天生丽质”这样的话还挺得意的，可当她听到“眼屎”立刻把脸拉下来了。胡戈却完全没注意到陆欣欣脸上的阴云，顺手就扔给她一包湿纸巾。

陆欣欣恨恨地朝他后脑敲了一个“毛栗子”，怒道：“该死的胡老二，你才有眼屎呢”

“大小姐，别老叫人家老二好吗难听死了”对于陆欣欣给他起的雅号，胡戈是一直很有看法的。虽然他上边的确有一个大哥，可这“老二”可并不是什么好名号。他那帮兄弟也都知道他的忌讳，开口闭口的都叫。可偏偏就只有陆欣欣就喜欢这么叫他。

胡戈和陆欣欣着急忙慌找律师的时候。街道办这边，那些住户们也同样非常焦虑。邯柴新村是老式的工人新村。房子狭小，配套设施差，各种各样的生活困难，让这些住户期盼拆迁改造已经盼了好多年了。刚刚雷涛对他们说让他们等等，拆迁补偿协议签了可不能反悔。这签合同的事情还是问问专业的律师比较好，谁能保证这合同里面没有什么陷井呢

第二十二章 超级大律师

对于雷涛的担心，大家也都有同感。毕竟世纪地产一开始所采取的态度，已经让他们失去了信任。

可等了一会儿之后，有些从江淮赶过来的住户就不想等了。世纪地产除了优惠购房的补偿方式之外，还有另外一种补偿方式。如果不愿意买房的，那就按照每平米三千三百元的价格补偿。

这对于那些家在江淮市的房主，也是比较合适的，省得他们拿到房之后还要卖掉。虽然三千三这个价格和拿房子再卖掉差一些，而且离所有住户商量之后的最低补偿标准三千九百元还差一些。不过他们为了能够早点拿到钱，觉得三千三的价格还是能接受的。

等待的这段时间里，吴德诚带来的工作人员也在不断的劝说他们早点签协议。于是过了一会儿之后，就有人开始想签协议了。得到了工作人员的汇报之后，吴德诚起身说道：“大家如果没意见的话，就把协议签了吧，我们已经拖了些日子了。大家碰头开会也不容易，我们都挺忙的。”

此话一出，随即就有一个从江淮过来的房主站起来不耐烦地说道：“我们可没这么多时间耗在这里。我们先签了”

他们上前签完了协议，很快就拿到了钱。有了一个带头示范的，立刻就站起来几个也要签的。

就在这时礼堂的门被推开了，胡戈和陆欣欣走了进来。在他们身后还跟着一个律师模样的中年人。看到这个中年人之后，吴德诚吃了一惊。他刚刚听雷涛说要请律师，虽然有些担心他的手脚被人家戳穿，可还没太放在心上。可眼前这位宗律师可是全国知名的大律师，南靖赫赫有名的正国律师事务所的首席律师宗正国。

怎么把他给请来了吴德诚后脊梁一下子凉了半截。趁着胡戈他们和雷涛打招呼的时候立刻闪到一边去打电话了。

“大家先等等”雷涛对着正在准备签协议的住户朗声说道，“我给大家介绍一下，这位是全国人大代表，省城南靖来的宗大律师。刚刚我就说过了，协议、合同都是法律文书。大家在签之前最好还是征求一下律师的意见，让人家专家给我们把把关，看看这协议里有没有什么文字陷井。签了字、吃了亏，可没地方去说理去”

住户们听到这话之后，都放下了准备签字的手。宗正国也很快进入了角色，走过去拿了一份优惠购房协议和拆迁补偿协议看了起来。

就在这时吴德诚打完电话回来了。看到宗正国正在看协议，他立刻殷勤地上前打招呼：“宗大律师，你好我是世纪地产邯江分公司的吴德诚。我们纪总”

宗正国伸手和吴德诚轻轻握了握手，便打断了他：“吴先生，你好我代表我的委托人问你几个问题。第一、你们这个桑达园二期有没有向邯江市房地产管理部门申请预售许可，商品房预售许可证请出示一下。第二、桑达园二期的用地规划许可证、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证这些也请出示一下，还有你们向房管部门提交的商品房预售方案，包括商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、住宅小区配套设施规划建设及前期物业管理方案这些也都麻烦你能拿出来”

听到宗正国的这些非常专业的问题，吴德诚汗都下来了。

桑达园原本是省四建公司开发的一个商住楼的项目。原本规划是分两期，可后来因为征地补偿的问题，四建公司和当地村民发生了纠纷。二期的土地拆迁就一直僵持在那里，已经有两年多了。具体这二期工程什么时候上马，或者还能不能上马，这都是未知之数了。更别说什么预售许可了。

吴德诚在这个所谓的“优惠购房拆迁补偿”的计划里面，本身就是耍了个花招。这种手段还有个名字叫“画饼充饥”。其实就是在拆迁补偿谈不下来的时候，以另外一个楼盘的优惠购房打动拆迁户。而由于拆迁补偿协议和优惠购房协议都摆在拆迁户面前，开发商的态度又非常诚恳，这就会让大多数的拆迁户上当。

其实这两份协议之间并没有连带关系。拆迁补偿协议是针对拆迁补偿的，而优惠购房是针对优惠购房的。这根本就是两回事。即便是发现优惠购房只是一个骗局或者说是一个遥遥无期的“画饼”，拆迁户也无法以此为依据拒绝履行拆迁协议。

其实这不是一个阴谋，而是一个活生生摆在邯柴新村拆迁户面前的阳谋。面对宗正国咄咄逼人的问题，吴德诚一下子傻了眼了。

吴德诚正是利用拆迁户想要优惠拿房的心态，而骗他们签下对自己极为不利的协议。而另一边那份优惠购房协议更像是一张空头支票。就算过了几年之后，桑达园二期真的处理完了征地事宜，造好了之后让他们再去选房，到那时桑达园二期的房价就算是真的优惠一千八百元也不是他们能买得起的。