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滨江现阶段的房地产发展道路。
“没有哪一家开发企业敢说，他们的自有资金雄厚。有许许多多暴发户，他们是靠玩十个瓶子九个盖的游戏起家，在资金上不断地拆东墙补西墙。”面对王大海对于资金的担心，张老大不屑一顾，并指出玩心跳的事，是房地产行业的普遍做法。
“这是在走钢丝，危机四伏，不讲市场稍有风吹草动，就是企业操作出现丝毫差错，动作不当，必将企业葬送。”王大海不为张老大激进思想所动，坚持他稳健的企业经营思路。
“谈到赚钱，胆大的赚胆小的，不要命的赚胆大的，就是这么一个强盗逻辑，弱肉强食，无道理可言，胜者为王败者寇，能赚到大把的钱就是英雄，人们众星捧月，趋之若鹜。”张老大提高声调，理直气壮地说出他的冒险道理所在。
“企业竞争往往是残酷的，有时不择手段。”王大海对张老大的这句话，总结性地补充道。
“说得太文明了，叫无奸不商。现在不是流行说，务农不如做工，做工不如经商，经商不如借钱，借钱不如不还。”张老大接着王大海的句子，深入地剖析着社会现象。
王大海与张老大俩人都对房地产有深入的研究，而且都对自己的经营理念深信不疑，坚守自己的观点不动摇。并且辩论起来，针锋相对，声音越来越大，讲话的语速越来越快。这下可苦了吴兵，他本身对于记录是个生手，没有办法记下一个完整的句子，加上有许多概念不能理解。干脆放下手中的钢笔，从口袋里掏出香烟，一个人抽将起来。
“刚才看毛片一身劲，怎么拿起笔就皱眉头。”张老大不高兴地对吴兵说。
“你们俩人讲话像炸鞭炮似的，我的手也不是录音机，没有办法写。”吴兵找出理由，为自己解脱。
“我教你投机取巧的办法，对于词组采取缩写，速度自然就快起来，比如毛坯式商品住宅房八个字的长词组，你可以写成毛式房三个字代替，意思都能理解。”王大海结合自己的经验，给吴兵建议提高记录速度的技巧。
“你虽能看得懂，可是一旦读起来，毛式房会理解成茅厕式的房子，不让人勃然大怒。”吴兵口中念念有词，故意谐着音，曲解缩写词组的意思。
“你就不能谐音成毛爷爷式的住房，激起消费者强烈的购买欲望。”王大海灵机一动，对吴兵反唇相讥。
在张老大的硬压下，吴兵老老实实地拿起笔，认真地把刚才王大海与张老大交谈的内容大意，重新整理记录下来。张老大还狠狠地批评吴兵，当一个老总，不能笔头子上的事，全部依赖于秘书，动手、动脑、动口是三位一体，不可分割的整体，这是对吴兵的基本要求，并且过分地强调，今后海一公司向张老大董事长报告的每一个字，必须要吴兵亲手所为。
“我们俩刚才谈到哪里”张老大一顿训斥吴兵以后，接着继续讨论，他问王大海。
“无奸不商，借钱不如不还。”王大海提醒道。
“哪一家大企业不是银行的钱撑起来的，如果做弱者，就要上门逼债，多不得好活。”张老大语气平和地对王大海说。他已经打通银行贷款的环节，想争取王大海的支持，利用德豪公司老厂区土地，在房地产项目上，拿出一个漂亮的大手笔。
“如果不根据市情，以及住房消费力，不自量力，冒然行事，做那样的强者，多不得好死。”王大海策略地否定了张老大的意见。
第二一六章 走为上计
王大海与张老大俩人在滨江如何开发的思路上，磋商没有进展，各执己见，互不让步，相持不下。王大海处在进退两难境地，如何打破僵局，既不能让德豪公司盲目冒进，又要使张老大满意，毕竟王大海在德豪公司立身起步，以及每次在公司遭遇危难之际，或是发展瓶颈之时，都是张老大伸出援助之手。张老大对王大海恩重如山，情义无价，怎好不从。更何况，这次开发是张老大掏大把的钞票，王大海仅仅出土地，再加上小部分资金。
“在房地产开发项目上，吴总最有发言权。”王大海热情地鼓励吴兵发言。王大海希望吴兵能站在他的一边，采取稳健的房地产开发计划，吴兵终归在滨江从事建筑安装有两年时间，应该了解滨江的房地产现状。
“老大刚才已经批评我了，只顾低头拉车，不会抬头看路。”吴兵狡黠地回答。他一个都没有得罪，闭口不谈他的观点。
“这是在讨论，言者无罪，谈谈自己的看法。”张老大要求吴兵发言。
“开发什么样的房子好卖又赚钱。”王大海说出话题，引导吴兵倒向他这一边。
“各有利弊，其实，好像是下泥巴人与阳春白雪的关系，怎么去做，老大与王董事长说了算，不管做哪一种房子，我都负责把房子做得漂漂亮亮的。”吴兵吞吞吐吐地表明他的态度。
“如果叫你去选择，会选择哪一种方案。”王大海进一步追问吴兵，他认为刚才吴兵的表态，等于没有表明意见，说了也等于没有说。
“大海说得对，当老总的怎么没有一点主见。”张老大板着脸，对吴兵说。
“王董事长分析滨江的市情，我认为实事求是，购买力弱，显而易见，我没有异议。要我说，生意在于人去做，可以引导消费，我支持老大的意见，在滨江头一个吃螃蟹，现在不是流行一句口号，叫做世上无难事，只要肯登攀。”吴兵被逼无奈，违心地站在张老大的一边，他是张老大一手栽培起来，敢不听张老大的。再说企业里的大小事拍板，说得好听一点叫决策，直白地说，就是下赌注。尤如在赌博场上，靠运气，胆大赢胆小。
“吴兵引导消费的观点我赞同，做企业，既要适应消费，也可引导消费。就高档住宅而言，滨江的老百姓如果腰包里有钱，我们可以去引导他们，想办法把他们腰包里的钱掏出来，可是，他们没有那么多的存款，也没有高收入，绞尽脑汁，也只能望洋兴叹，掏不出大钱来。”王大海想再做一次努力，极力说服吴兵。
“大海，如果按票数计算，目前是2比1的结果，可以下决心了吧。”张老大听完吴兵的发言，并督促吴兵在记录本上，记下吴兵的意见，他志在必得，对王大海说。
“还有欧阳傲雪没有表态，女人的谨小慎微可能是天生的，现在讲结果，为时尚早。”王大海对于他的意见被否定，没有心灰意冷，他振振有辞地回答。
“那好，等欧阳傲雪的意见出来以后，再拍板定夺。”张老大得意地回答王大海。
决策的形势对王大海不利，他在沉默中，仔细地考虑，开发高档与国际接轨的商住房，从目前的滨江市情来看，刚才吴兵也赞成王大海的分析，百分之百的是前景暗淡，入不敷出，投资经营贪大求洋的项目，面子上好看，但是赚不到效益，看似帐面盈利，其实，时间一长，公司就被拖垮。如果刹车不及时，或是刹不住车，不能躲过市场不利的消极因素，公司可能有倒闭或是破产的危险。