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卖给了他们，他们一定会让茶厂焕发出新机。一定能让职工安居乐业能为县里提供丰厚的财政收入。

方案在郭亮脑海呈现了一幅美好的前景。前途不但是光明的，道路也不曲折。只要郭亮批复他们的方案就行。

郭亮将方案合上，揉了揉太阳穴，失声笑道：“看来管企业还真是轻松，只要有一个卖字就行了。只要把国家的、集体的企业卖掉，稻草马上变黄金。”

郭亮还真不知道这种主要由拥有土地才具有价值的企业如何买卖。因为土地是国家的，除了国家任何单位和个人对土地都只有使用权没有所有权。茶叶厂职工一直在使用这块土地，他们购买茶厂，显然不可能按平时的土地转让方式来进行收费。就如村里的那些村民一样，基本都是免费领取的，名义就是领取责任田，搞联产承包。从来没有听说过哪级组织哪级政府在分配责任田的时候从农民手里收取土地转让费。

土地很难买卖，可让这么大一个厂子就这么卖出去，郭亮还真觉得有的不甘心。为了弄清土地买卖方面的事，他站起来朝对面康美霞的办公室走去。康美霞是分管国土局的，对土地买卖方面的事情肯定很内行。

看到郭亮敲门进来，康美霞笑问道：“郭县长，今天什么风把你吹来了”

郭亮笑道：“康县长这是批评我不尊重领导吧，一直没有来拜访你。我有很多事想请教一下康县长。”

康美霞站起来客气地说道：“我就知道你郭县长无事不登我这个三宝殿。我还真是荣幸，郭县长请教我。不过，说请教太生分了一点，是不只要我知道的一定全部掏出来。请说。”

郭亮就把茶叶厂的方案简单地说了一下，然后道：“。这个茶厂的设备、厂房还真不值几个钱，什么品牌、工艺流程现在又一时估计不出实际价值。而他们所管理的茶林地才是茶厂真正的价值所在，或者说茶厂的主要价值都在那些茶林里。可是，这种土地买卖该如何实施我还真不懂。你分管国土局。又经验丰富，请你给我上一堂课。”

康美霞没有急于回答他，而是问道：“你想把茶叶厂卖掉”

郭亮摇头道：“我现在还没有什么想法，只觉得这个茶叶厂必须变动一下，再这么继续下去恐怕不行。他们交来了这个方案，我看着看着就发现这个问题有点棘手。”

康美霞笑道：“现在都在赶时髦，都要把企业卖出去才认为是改革。郭县长，我可不是说你，那个特种开关厂也是你来之前就在酝酿要卖。我只是有感而发，感觉到这么做也不是好事。大家都这么卖。将来没有国营企业了怎么办”

郭亮心道：没有国营企业有什么关系私营企业不一样可以生产商品他笑道：“不会将所有国营企业卖掉吧。现在不也有效益好的国营企业”

康美霞也笑道：“我这是杞人忧天。其实管他是国营企业还是民营企业，国家都一样收税。我只是觉得难度国营企业就真的办不好民营企业的一切管理机制、薪酬机制运用到国营企业里来不也是一样吗”

两人没有说土地转让的事反而谈起了企业改制的事，直到说了好一会，康美霞才找了一些资料给郭亮看，也回答了郭亮的问题。

快下班的时候张辉打电话给郭亮。请郭亮到紫微星大酒店吃晚饭。

张辉请吃饭当然不是仅仅请郭亮喝几杯酒、增进一点感情，而是有其他的事情请郭亮帮忙。郭亮走进包厢的时候就看见了里面已经坐了另一个男子，正和张辉谈笑风生。郭亮感到这个人有点面熟，但一时又想不起哪里见过。

张辉介绍道：“郭县长，这是我们绍城市优秀企业家，贾总。你肯定已经听说过。”

郭亮恍然大悟，握着贾永明伸出来的手。说道：“久闻其名，我对贾总赚钱的手段和方法一直佩服不已。”

郭亮因为不喜欢这个贪婪的人，特别是在市开发区搞的那一套很是反感，所以说了这句不阴不阳的话。不知是贾永明真的以为郭亮佩服他，还是因为气量大不计较郭亮话里有话，他笑着说道：“我对郭县长可是仰慕已久啊。我贾永明哪有什么赚钱的本事也就是建几套房子。你们也许不知道。搞房地产开发真是劳心费力啊，首先得求爷爷告奶奶打通各种关节，征地啦批文啦规划啦，好不容易拿了一张盖着几十个鲜红公章的纸，又要买材料又要请设计师把房子建起来。

这些还只是前期功夫。后期将房子卖出去才是最头疼的事。有钱的官员不敢拿钱出来卖，怕别人说他们贪污受贿来的。有钱的老板呢，又挑三选四，不是嫌交通不便，又是嫌风水不好，或者说我们的设计落伍，建筑质量有问题，，嗨，反正是我们这些人就是孙子，做的最好他们也能挑出一大堆毛病来。做生意哪有当官舒服郭县长，你说是不”

郭亮笑道：“但是做老板的钱多啊，想买什么就买什么，想怎么花就怎么花。贾总，你不忙于开发区的海滩别墅区建设吗今天怎么有空到我们这个双清县来了”

贾永明笑道：“做生意的当然是听到哪里有商机就奔向哪里。昨天听说双清县的事，我今天就立马赶来了。今后的工作还需要郭县长大力支持。”

张辉说道：“我说你们啊，见了面也不至于这么着急吧。坐下谈，坐下谈，时间还久得呢。，服务员，上菜”

三人坐成了一个品字形，诺大的包厢和大餐桌显得空荡荡的。郭亮坐下来之后，不解地问道：“贾总。你发现我们双清县有商机了我还真不知道。与我有关系吗”

这倒是一句真心话，他还真不知道双清县有值得永明房地产开发公司来投资的地方。虽然双清县这两年也在发展，城里有钱的老板也越开越多，但与绍城市和其他县而已。双清县因为底子太薄，还是只能算经济不发达的地区，房地产还没有也暂时没办法火起来。