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司方面则承担主要建设及后续的管理工作。

今后港口区的主要收入来源是船只入港的引水，停泊，以及码头管理等费用，还有港区货物仓库的租金等等，这些收入在扣除成本以后的利润将由贸易公司和天津府平分。而天津府用于偿还贷款的钱也是从这笔分红中支出。

此外王璞在其中又特别添加了三条要求：

其一，在港区除了商用码头外，还需专门建设一座供津门水师使用的军港，除了军用码头外还要求在大沽口建设炮台，要塞和配套军营，用于军港的防卫相应图纸和规模要求均在附件之中注明，绝不是能随便糊弄过去的。

其二，天津府还贷的银子，虽然是从属于朝廷的那笔分红中支出，但由于整个港区管理是交给贸易公司负责的，所以贸易公司必须要为分红费用托底。具体说就是至少要保证分红数额不低于还贷费用。如果连还贷的钱都不够，那差额部分就由贸易公司自己负责补足，天津府不管

这条才一签订马上就用到了：二月份时港口区还是一片白地呢，第一期还贷费用将近六千两银子全是贸易公司掏的，跟天津府和他王介山一点关系没有。

其三，也是最重要的一条：天津府与短毛分红的，仅仅是港口方面提供服务之后收取的管理费用。大明朝廷以国家之权向进出港口货物所收取的税银，属于朝廷所有，与贸易公司无关，也不计入分红数额之内。

“如果真照这些条款执行的话，朝廷可是占大便宜了”

在听幕僚介绍了相关条款的内容之后，周延儒第一反应就和先前与短毛谈判盐业事务的感觉差不多：对方提出的条件太好，反倒有些不大敢相信了。

“王介山居然能用一座还不存在的港口作为抵押，就向短毛借到了那么大一笔款子，而且还不用自己偿还他果然是学到了短毛的几分真本事”

“以学生之见，王介山此举的最大妙处，还是在于朝廷实际上是分文未出，却平白赚了到一座包括要塞，炮台和兵营的完整军港”

“不止不止，除了军港，还有民港也一并建起来了。更妙的是哪怕这港口折了本，朝廷也不用操心还钱的事情，就连税银收入都不会受到丝毫影响这么好的条款，也亏得王介山能跟短毛谈下来”

第七百零二章 大开眼界中

跟在周延儒之后，一众幕僚也七嘴八舌提出自己的看法。他们能够坐在这里作为首辅大人的智囊，当然都不是无能之辈。平日里谈起经济之道，也多半是颇有些建树的。只是这一回，在王璞所展现出的这一连串动作面前，一个个却只感觉眼花缭乱，想法自然也是五花八门。

于是很快，便有人理所当然的提出：

“以短毛的精明狡诈，他们居然肯同意这样的条款这帮人难道都被迷了心窍不成”

“非也，非也，其实短毛一点都没吃亏这才是最让学生弄不明白的地方。”

最初那个前往天津考察过的幕僚放下关于朝廷部分的记录，转而拿出了另外一叠都是关于短毛的收益部分，看起来比朝廷的还要厚。

扶了扶额前刚从明光堂配出来的厚眼镜，手指头在舌头上舔了舔，捻开纸张，这位幕僚先生开始细细道来：

“首先，是关于这五十万两本身据学生私下里打听所知，王介山在签署这两份协议的时候，琼海银行在天津府的那家铺面才刚刚开张，金库里根本就没有五十万两银子。短毛从南方确实运来不少银币，但都是直接发送到京师这边，供琼市坊中使用了。在天津并没有留存。这一次是因为郑家人跟着他们的船队北上，一路上贩卖盐货赚了不少，到天津以后，把一部分银子存在了他们的银行里，这是他们那家琼海银行天津支行开张后最大的一笔收入，但总数也不过三十万。”

“那他们还敢借给王介山五十万”

旁边另一幕僚愕然道，前面那位眼镜兄则点点头：

“为何不敢王介山其实只签了两份协议，却根本没从短毛那里提走一分一厘。那笔银子只是在账面上走动了一下，就又回到短毛手里了那家银行依然有三十万的存银可以使用，日常流水一点不受影响。”

“照这么说，王介山就算借一百万，两百万都行啊，反正只是账面把戏。”

旁边又有一幕僚冷笑道，那眼镜兄哈哈一笑：

“确实，学生在和王介山谈起此事时，他说短毛那边开给他的贷款额度，一开始确实是高达一百万两，而且人家也答应条件跟现在一样，但王介山却拒绝了。”

“为何要拒绝反正又不用自己还”

这回就连周延儒都禁不住插口了，那幕僚先生朝老板拱了拱手，呵呵笑道：

“东翁此言，倒与学生当时一样。但王介山细细给学生算了一笔账后，方知这其中奥妙东翁，不是学生妄自菲薄，看过了人家短毛行事，才知道我大明以往施政，委实是稍显粗糙了一些。”

这位幕僚大概以前是做过说书先生行当的，居然在这关键时刻还卖了个关子，不慌不忙掸掸衣裳喝口茶，直到周延儒都要斜眼看他了，方才继续道：

“要说这借款数额，却不是胡乱定的。王介山那里有短毛给的一本账册，乃是关于这次借款的用途。因为过于繁琐，学生没有抄录。但王介山当时是一项项都指给学生看过的，哪一笔钱，该花用在什么地方，在那上面都是预先划定好了。把各项总数加起来，方有五十万，一百万之说。”

听到这里，周延儒微微颔首，微笑道：

“确实，短毛行事，总爱立于文字，归结成册那本盐业公司的帐簿现在还让毕景曾头痛着呢呵呵。”

见他接下来做了个请继续的手势，幕僚才又道：

“要说这百万借款，比五十万多用在何处呢还是在军港上。其实按照人家琼镇给的完整图样，军港所需，远不止于区区几座码头，兵营之类，这些只是最基本的东西，能够让军船舰队安置下来而已。可军船长年累月的在海上漂泊，每隔一段时间就要回港修整保养，若是在外杀伐征战，更是难保不会有所损伤这些都要求在港口中能有修理的地方。一座带干船坞的修造厂必不可少。”

说到这里，那位幕僚少不得又要费些功夫，向在座的各位大才解释一下何谓干船坞，以及军港中为啥少不了这玩意儿大约是因为先前王璞才跟他科普过一遍，此刻说得倒还算简明扼要。

不过，依然有人表示难以理解：

“不就是一个能修船底的大坑么，多征些民夫去挖就是，哪儿就用得到十几万两银子了”