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是能够卖的,只要价格定得稍微低点就成,自然有人愿意提前把资金白白交给你使用的。”陆秋原喋喋不休地教唆着。
要说中国老百姓十分怪异,小气时候可以对自己苛刻到极致;而大方起来,大方得让人发指。
平时,很多老百姓自己一个子儿也不舍得花,把自己省吃俭用攒下的那点钱存进银行;而银行把这些钱借贷给开发商,开发商则房子赚钱。
事实上,老百姓攒钱的速度永远赶不上房子价格上涨的速度,想要买一个价格节节攀升的房子,只能再从银行里贷款。往往为此背负十多年还不清楚的债务,成为传说中的房奴;而房奴又把利息捐献给银行,银行也很是开心。
至于预售,则是把自己的钱借给房地产商盖房子,让房地产商盖好了房子好赚自己的钱。这种行为,真真是舍己为人呀也难怪盖房子在华夏二十年的时间里得到了长足发展;举国皆是活雷锋,想不发展都不行
看到两人对于预售已经理解的差不多了,陆秋原又改变了一下思路,重新回到了贷款之上。
陆秋原说道:“当然,现阶段来钱最快的来钱方式还是贷款,而未来的贷款一定要有抵押的。贷款是一门高技术含量的事业,你们懂么例如贷款抵押什么东西就严重地涉及到贷款的质量。例如,你们盖房子需要有土地;可什么样的土地最便宜呢现在有一些老牌的濒临倒闭企业所占据的土地最多最好的方式就是直接买下这样的厂子,用不了几个钱的,你们就可以获得最便宜的土地。”
陆秋原说道这里,感觉到赵炳旭眼光一亮。
陆秋原接着说道:“企业买过来之后,把它能够赚钱的地方剥离出来,组建新的公司继续赚钱,再把大面积多余的土地,开发成房地产,把负担沉重的部分抵押给银行,,,你想要的就都有了。”
说道这里,陆秋原感觉他的心脏被什么东西扎了那么一下。
是的,这种做法有够疯狂,甚至比较缺德,但却是很多后世富豪发家的根源。总之,这样的事情,你不去做,总会有人去做。反正在后来的二十年甚至用不上到二十年的时间里,这样的企业几乎全部都倒闭没了或者干脆换个马甲变成私人企业了。
没有被卖出的东东,往往是实在没人买的产业,开发价值肯定不高。这种企业只能烂在公家手里。
“这么做最大的难题就是安置厂里的工人,安置好工人善待厂里工人尤其重要;如果你没有做到这样一点,那么必将被老百姓所唾骂,生意做到这样也就没有意思了。我们赚钱的法子有很多,没必要非得挨骂赚钱,有断子绝孙的嫌疑。你们两个可是要思量好了,我说的这个很重要,很重要。”这次是陆秋原难得一见地、比较严肃地做出了提醒,一改之前微笑常挂脸上的轻松表情。
“做什么事情都要有个底线,没有底线、没有道德的企业,是做不长久的;没有底线,没有道德的人,也绝对成不了真正的企业家。我们在吞掉一个企业之前,一定要先给人留一条活路,做到网开一面。其实很多企业里基层工人,特别是很多老企业的工人还是十分好用的,绝不仅仅是包袱的问题,用好了都是财富”
陆秋原说了这些,其实只是尽人事听天命而已。不过如果不说,他觉得自己的良心将会受到更大的冲击。赚钱这东西,真的需要有个良心上的底线。
赵炳旭与王鹏二人在接受了许多当前房地产行业的许多新思想之后,变得信心满满斗志昂扬。他们两个有决心把盖房子这样的一个伟大事业,推向更高的峰顶。
是的,在房地产领域,疯狂是不需要理由的。
不过,在陆秋原想要离开东方商城的时候,显得有些意兴阑珊。心底总是有一个声音在告诉他,不能随波逐流。现在的他,难道还要堕落到靠吃重生福利赚黑心钱的地步么
可同时又有另外一个声音告诉陆秋原,这钱如果自己不赚,就会换成别人去赚。如果换成别人去干,别人的道德水平若还赶不上赵炳旭王鹏这样的组合,又将会怎样呢那样,还不如把这样的事情控制在自己的手里好些。
就在陆秋原患得患失的当口,商场办公室的门口进来了一大批人。为首的一个人,陆秋原还认识。
而当这人看到陆秋原他们三个的时候,也感觉有那么点儿似曾相识的感觉。于是,这人斜着眼睛在陆秋原等几个人的脸上一顿乱扫,试图回忆起点儿什么。
陆秋原很配合,摆出了一个oss,任其观摩。
第二百一十一章 奇异的召唤
打头的这个不是别人,正是去年在旧体育馆打架,最后被校方开除的原物理系学生向春波。
打架的现场,陆秋原、王鹏以及赵炳旭三人都曾经与向春波朝过面;只是当时场面十分混乱,除了记忆力过人的陆秋原外,他们几个都没有记住对方的样子。不仅向春波认不出他们,王鹏和赵炳旭两人也是同样的感觉
毕竟时光都过去半年多了,本来就因为灯光昏暗就没记清楚的东西也更加的模糊了起来,甚至说已经完全忘记。所以,这几个人站在一起互看起来,顶多也就是有点眼熟或者是感觉上有些熟悉而已。
向春波来到这东方商场改成的东方商城,绝不是找陆秋原他们来叙旧的。若问原因其实也很是简单,人家是相中了这块宝地,要来投资做生意的。
自从向春波在被学校开除之后,也在家里消沉了一段时间。最初其父向东还在考虑到让他恢复学籍,或者到其他学校就读的事情;但事实上由于他的不断上访,不断闹腾,反而把校方的态度刺激的更加死硬,最后干脆堵死了向春波返校的归路。
现在的教育体制,也没有给转学什么的留下一丝机会,最后只能不了了之。
而时间是最好的疗伤剂。几个月之后,向春波逐渐振作了起来。
开始时候,向春波打算帮父亲的忙,参与家族生意经营,但他的父亲向东觉得,毕竟家族生意是开夜总会的有些半黑半白的,不利于儿子的发展,毕竟他这个宝贝儿子可是身家清白的。
自从办理儿子复学手续不成之后,向东受到了很大的打击。虽然在自己的夜总会里或者在道上他向东可以呼风唤雨,但拿到明面上来,完全没有能力和国家机器对抗,他的那点小身份更是连屁都算不上。
现在看看这夜总会的生意,就自己有些看不上了。更不愿意儿子参与。他觉得自己的孩子,应该走上一条更干净的道路才合适。
向东思来想去,觉得虽然儿子被学校开除。但不能排除儿子是个头脑聪明的好孩子,毕竟大学可是向春波实打实考上的,怎么看也是有能力的棒小伙。只要给儿子一个机会,将来能做出一番大事业。也说不定。
向东认为,儿子之所以在学校里打架,恐怕也是和自己这个不合格的父亲学习了太多的缘故。年轻人火力旺,要学会控制,别再走上自己这条老路。所以。在儿子提出想要自己做正当生意的时候,向东决心大力支持。