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只不过后来宁枫一下子卖了一个单元，这样的牛人，龚贺处于利益的目的，决定还是搞好关系为佳现在，宁枫更是成为了总公司钦定的场外指导，他就更加恭敬了
既然宁枫当面给了他台阶，他也就顺道下来了，极其顺当
“你们张总今天没来售楼处吗”宁枫装作不经意间问道。
龚贺心中暗笑，回答道：“没来，说是身体不舒服”
“原来如此啊”宁枫说着。
这时，从办公室里走出一个中年妇女，宁枫认得，是管核销的，也就是经纪人填了确认单后，最后做确认的人。
她看了宁枫一眼，报以微笑点头，然后凑到龚贺身边轻声说了几句，龚贺眼睛一亮，看着宁枫
“她跟你说什么了你这么看着我”宁枫笑道。
龚贺哈哈一笑：“要不说你厉害呢你带的客户下单了，她不知道业绩和奖金该怎么算”
“下单了”宁枫一愣：“哪个客户”
158算不过来的提成
经纪人带客户看房，客户下单了经纪人却不知道的情况，确实时有发生。
在二手房交易中，这就叫跳单了客户没用通过带看的经纪人买房，而是找了别的价格低廉的中介公司成交。
所幸，在一手房带看中，没有这种问题。所有的客户都是确认保护制的。即a经纪人带a客户看了房，之后无论b、c、d乃至z经纪人都带客户看了一手房，只要a客户在这个楼盘下单，那么业绩和奖金，都是归属于a经纪人的
所以，为了防止出现这种客户无法归属的情况而产生的确认单制度，在一手房带看中是尤为重要的
只不过有些客户是存在被害妄想症的这一类客户会认为，但凡是个经纪人就要赚我的钱，他带我去看了，我就算看中了也不会当场下单，而是稍后再找机会偷偷折回下单，仿佛这样就可以避免被经纪人赚到钱一般
宁枫对于这一类客户也是非常无语的在一手房带看中，开发商之所以选择和中介公司合作，看中的是横截面更加大的宣传效果以及经纪人的专业水平销讲。所以业绩和奖金都是有开发商来出的
一个客户是自然来访下单，或是通过中介公司下单，对他最后的成交价都没有任何影响甚至在很多时候，经纪人为了成交，会委托自己的领导向开发商的领导索要更低的折扣
这些感念，宁枫给自己所有看了一手盘的客户都灌输过一次想来应该不至于客户下单了都不告诉自己这么失败
“到底是谁呢”宁枫很是纳闷。
他自己的客户在升任店长之后，全都转给了手下的三个经纪人。上午晨会的时候也听过他们汇报，并且查看过客户沟通了，他们全都回访过了是从哪冒出来的客户
龚贺将他一脸失忆状，笑道：“是一个叫钱豆豆的客户，一次性付款的，看的别墅。刚才核查的时候发现是你的客户，想起来没”
宁枫恍然大悟：“是她啊难怪了”
钱豆豆看房后，因为机缘巧合的，关于“大”和“软”的误会，导致她根本没有来得及仔细看房就匆匆离开了，不过确认单却是已经进行了核销。
宁枫记得当时钱海川还说他自己会处理的，于是问道：“这个客户是自己来付定金的还是别人来的”
龚贺想了想道：“买别墅的客户目前就这么一个，我有印象的好像是昨天来付的订金，一个小年轻，但是有一脸络腮胡的。”
“哦”宁枫想起来了，这个人似乎是钱海川的司机。
龚贺道：“我说，这业绩和奖金怎么算啊别墅房源跟公寓房源可不一样别墅光是业绩就有3，现金奖还有10万整呢”
“你问我，我问谁去”宁枫笑道。一个压根忘到了脑后的客户忽然下单了，他也有些意外之喜，有点小得意
“别啊1600万的别墅呢业绩就有48万了按照你们的提成点，能拿不少钱了吧更何况还有10万现金奖”龚贺劝了一句。
宁枫哈哈一笑道：“你傻呀白拿的钱我不拿逗你呢”
见龚贺一副很受伤的样子，宁枫总算说道：“这样吧，单子的业绩放到我手下经纪人的头上，奖金直接跟上次的一起发吧”
龚贺道：“好，没问题发奖金的日子你知道的吧1月16号，小年那天”
“知道的，放心吧”宁枫道。他现在脑子里在想着另一件事情，似乎有运作的空间
两个人又闲聊了一会，正好方茜几人回来了，宁枫起身走了过去，把还有大半包的逍遥丢给了龚贺。虽然龚贺也是收入不菲的金领阶级，但却比较节俭，平时都抽20块的长嘴利群，对于宁枫的大方，也刷了点好感度
“样板房看的怎么样”宁枫笑眯眯问道。
“老大，这房子真不错诶89方就能做三房两厅一卫，还带大阳台的89方的oft更好了三房两厅两卫呢”王飞说道。
“房子当然好了这样，我们先开个小会，一会在麻烦销售员给你们讲解”宁枫招呼道。
“老大，什么小会晨会不刚开过吗”刘志问道。
“让你们堵堵运气”宁枫笑道，领着几人坐成一圈，然后从口袋里掏出4个纸团，是他刚才随手做的。
他把纸团往桌上一扔，说道：“每人拿一个”
几人不明所以，分别拿了一个纸团。
“打开吧”宁枫道。
几个人的纸团都展开了，其他人的纸团都是空空如也，什么都没有，唯独刘志的纸团上，被宁枫画了一个大大的代表美刀的符号。
“还真是富贵有命啊”宁枫嘟囔了一句。刘志虽然现在只开了一单，还是个小单，总价才120万，但是他将来可是三屯区的大客户杀手，不知道多少排屋和别墅的客户死在了他的手上，宁枫也是感叹他果然有这个命
“经理，这到底是啥意思”许永胜不解道。
“没什么，我有个老客户下单了，我自己又不能做单，我又不好决定做到你们谁的头上，干脆抓阄啦”宁枫笑着解释道。
“这是什么操作方式真的要这么草率吗下单了逸仙城吗”方茜道，宁枫的这个思路她真是把握不住。
宁枫点点头道：“是呢不过业绩的提成和奖金还是我的哦不能让你们不劳而获，还是得靠自己不过有我的这个业绩垫底，刘志你原来的业绩提成点应该也能提高了”
“四十八。”宁枫道。