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，不可能天上白掉馅饼给你”。

陆蒙临身体靠在椅子上，笑道：“洪总直说就是，多个人多个主意，团队的意义不就在这里，也别管有什么能说的，只要可取我就敢做”。

洪涌眯口酒，道：“在地产销售上有一路独特的法子，叫认筹，是建立在开盘前一个月就可以实现的东西，当然，一时间全额付款肯定没有，只能拿到一个认筹金，每一户论大小1到5万不等”。

陆蒙临一挑眉，想到一次上海纳波湖湾卞变书房的夜谈，九千岁曾提起过房地产的种种内幕，上层的空手套白狼事无巨细，也谈及到销售底层的光怪陆离，房地产总体来说就是一大猫腻，从上到下几乎都有空子可钻，世面上说的是房产税收是高到让人乍舌，其实归根基地房价高也是因为各个环节的收益累积起如今的天价，就拿认筹来说它无非就是让人有一种荣耀感，因为认筹过后到了开盘时就会有一个对房源的优先选择权，一时冲动下就很有可能交了认筹金，而交了认筹金初次投资客就意味着他有80的可能在开盘当天会购下这套房源头。气氛，价格，权利，这三样代名词就像充满诱惑力的妓女站在一个一辈子没尝过女人的乞丐面前，她不但不厌恶满身臭气熏天的乞丐，还朝人家勾勾手指，就算是长相有点不尽人意也足可以让平日里只有可能躲到厕所玩手`炮的乞丐缴械投降。

陆蒙临盯着一桌子菜发起了呆，从来都已经习惯了思考事情都会从前到后慢慢来，如今的大事他当然不会仓促决定，什么事都是物极必反，认筹也并非如想象中的美好，这里就涉及到一个后期交付款的问题，因为根本不能保证所有投资客都已经准备好了大量的现金对地产市场虎视眈眈，那么贷款银行的批复就成了最大的问号，对于开发商来说也是挺铤而走险的一件事。

深呼口气，陆蒙临斜看他问道“关键的是往往认筹金交付后他不见得一个月内就能把房款全部交纳，到那时候如果出了差错房源房源也没了钱钱也没了，还不更得不偿失，毕竟认筹过后他们挑选的位置肯定是最好的，而且你别忘了，我们开盘是不摇号的，没歪门邪道去整，要死可就死绝了，一点后路都没”。

坐在他对面的洪涌飒然一笑，显然预料到他的担忧，只是在商场上摸爬滚打这么多年的他如果只是仅仅提出法子而没周全的方案，那不是笑掉了大牙，他手指有规律敲打桌面，笑眯眯道：“如果说交付方式可以供投资客选择的话，大部分人肯定是要过两个月的周期才能拿到银行的贷款，到那时我们的确是已经在总部眼前见光死了，但是你别忘了，谁才是这场游戏的制造者还不是我们，我们认筹前加上一条前提不就行，就写开盘后十天内不能交付全款的当取消他的认购权退回已经交付的款项，不过认筹金没收，就当违约金，我想只要这样的政策出来了，那些兜里面没现成rb的投资客是万万不敢瞎买一通地，毕竟对普通老百姓来说几万快钱也是钱嘛”。

陆蒙临除了对类似股票市场的金融操作天赋异禀外对房地产嗅觉也是格外敏锐的，洪涌说的大致不用消化就已经明白，可是人一旦步步为营久了就有了惯性，他抬起头皱眉问道：“好象这一点没有先例吧我怕会引起投资客的潜意识排斥，认为我们是有针对性的变相压榨投资客，做房地产，名声可是很重要的”。

洪涌愣了下，似乎有些失落，他叹口气道：“那随你吧，其实照你之前的法子走也可以，最起码除了捞回成本外也能赚些钱，只是赚的数目不多而已”。

一旁的冯真伟拧起眉头，刚刚洪涌在阐述认筹优势和后患解决方案时他对照了一下冯家财团涉及到房地产领域的手段，可以说的上一点矛盾都没，据他的意思来看认筹就是一个绝对自由开放式的一个活动，那么它的优先选购权就已经满足了大部分想要位置上风的投客的心理，然而如果这个时候附属一条有时间限制的交款方式，这也无伤大雅，如果不想冒那个险大可以正常开盘时来购买，只要有50的首付款对开发商也就是陆蒙临来说基本上是没有影响的，这样一来得出的结论就是认筹可行性非常高，而且为了预先套取资金完全有必要把它推向银幕，毕竟产业链和陆蒙临的利益瓜葛下因为先前庄寒给产业链所传递的顾忌下，双方没有签定一个字面上能被法律生效保护的合同。

低头吃菜的陆蒙临察觉到冯真伟的异样，手上动作没停把那根炒青菜放在嘴里，赞道：“这青菜抄的不错，有我爷爷三分味道，就是太油腻了，吃起来总归没那么舒服”。

王孤息对房地产也略懂一些，只是停留在当年和瞎子老头东南西北跑时候的早期春芽时代，不如现在近乎畸形的市场那么复杂，所以虽然能够感觉到各个人的意见不同，却也没有想要去搀和一脚，听陆蒙临提到小抄，吃过陆家老爷子几顿饭的王孤息就哈喇子差点流出来。陆老爷子小抄蔬菜的手艺那绝对是杠杠的，有幸吃过的都会念念不忘，王孤息情不自禁也夹一筷塞进嘴里，扁嘴道：“老爷子做的菜在再大城市的饭店也吃不到的，那可是一举，一般人模仿不来”。

陆蒙临帮洪涌满上酒，嘴角噙笑打趣道：“上次偷吃我爷爷一盘菜被我小爷爷揍的满地爬忘拉我就弄不明白，一盘菜真能让你舍身取义”。

王孤息哈哈大笑，引来大堂内靓丽服务员的频频侧目，这厮还不在意，只管大快朵颐，风卷残云，比平时的矜持可张狂多了。

满桌人除了陆蒙临大眼瞪小眼，能让马尾辫身后枯黄男人都望而怯步的王孤息被人揍的满地爬这不是天大的笑话

淡笑夹了快红烧肉放在嘴里，陆蒙临今晚徘徊头顶仅有的阴霾消失殆尽，脸上一片祥和。

s：还有一章。

第一百四十二章 调戏跟豆腐

当陆蒙临看到这个女人时差点没一跟头栽死，直感叹世界真是说大不大说小不小，过去了将近两年两个毫不搭界的两人居然偶遇在苏州的某个街头，还是个可以让小学生瞧见了就有冲动要跑进厕所撸管子的轻熟，长相倒是一般，只是那双包裹在黑丝袜下的美腿杀伤力太大了，盈盈一握的小蛮腰如蛇蜿蜒缠软，连清心寡欲的王甲龙也情不自禁多瞄了两眼，然后若无其事又继续拌憨厚，有这方面嗜好的洪涌就对陆蒙临羡慕的一塌糊涂了，这种尤物，应该是活在书里面的才是。

她一如既往像第一次一样一套得体职业装，加上一双她的招牌装备黑丝袜，只是在精致的鼻梁上多了副黑眶眼镜，即使放在如今这种装扮横流泛滥的苏州也亭亭玉立，这种魅力绝没有一般女人的那种庸俗，也不比大红衣马尾辫的触目惊心，而是类似于近乎被神化的妲己那种妩媚。

陆蒙临见着她本来想充耳不闻饶过去，他一直对自己强调不能种马不能种马，在这种情况下自然联想到避重就轻能不邂逅就不邂逅，否则被小母老虎苍苔小姐知道，岂不是天下大乱拉，只是你无人插柳柳却成荫，人家黑丝姐姐眼睛可毒辣了，在人头攒动的街头你陆蒙临怎么躲都躲不掉，一瞧一个准，于是乎就大大咧咧走过来了，嘴角噙笑的朝二愣子伸出手。

陆蒙临低头看着这枚手如柔荑精致又好看，额头三条黑线，旁边还挂上一滴斗大的汗珠，在洪涌鄙夷的目光中不情不愿抬起头尴尬笑道：“你是谁我认得你吗”。

轻熟姐姐不气不恼，一脸玩味盯着他，也不说话，如一朵摇曳在池塘里的绚烂红莲，在一池白莲花中如此鹤立鸡群，她显然是耐心十足的，你小子一分钟不给我答复我手就这么伸一分钟，我还真不信你这么没风度的扭头就走，如果是那样，老娘认栽咯。

洪涌肚子里痛心疾首哇，暗叹苍天无眼，这么个极品放到那小子手里不是暴遣天物，应该让他好生保管才是，如果真给他个机会，他一定把什么豪爽东北妞什么四川辣妹什么人妻小华都抛到九霄云外，就专心致志斥候这位让他失魂落魄的尤物。

陆蒙临小心翼翼瞥她一眼，正见她眼睛挑衅的朝自己挤眉弄眼，动作细微，以至于角度不同的众人没能察觉，陆蒙临想要仰头大叹怎地一波未平一波又起，这位上一次惹上大麻烦的姑奶奶怎么突然从天而降了，还让不让人活了嘛。

冯真伟何等机灵地人哦，拉着王家三兄弟和一步三回首的洪涌自觉退出，临走前朝陆蒙临玩味地笑笑，作了个晚上回家再严刑逼供的手势，就不管陆蒙临求救地眼神了，置若罔闻的坚决回头，消失在风波平息的路口。

“还不记得我么”轻熟姐姐撇撇嘴，不过那姿势是铁定不会变的了，铁了心要跟你耗到底的。