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不要怕得罪人，得罪人了不要怕”这三句话，在工作中他经常对下面的人讲，他自己也是认真根据此来践行。

这一天，万政治又是到黄陂区实地考察，跟着他一起的有国内和国外城市规划方面的专家，现在黄陂新城的规划已经到了最后攻关的时刻，但是此时黄陂区已经是一片热火朝天的景象了，已经规划好的道路建设已经开始动工，整个新城区交通路线布局也已经正式开始了。

为了迎接万政治一行人，黄陂区区委书记左南山和区长杨太明两人亲自率领黄陂区相关干部在新城开发管委会迎接，左南山这段时间也是意气风发，腰杆挺直了很多。

港城城市扩张的第一站便是黄陂，黄陂新城建设是张市长新城市建设思路的第一次尝试，而对黄陂区来说，左南山为了争取到这样一个机会已经艰苦卓绝的努力了3年多了。

一届班子在任也就5年，左南山为此努力了3年多，可以想见现在他的心情。黄陂新城开发，光政府投资就是数百亿，这其中还不包括外资、民间资本的大量涌入。

按照张青云的规划，黄陂新城的建设政府投资只占相当少的一部分，其中大部分都是需要社会资本来完成。按照规划，黄陂新城的未来的商业区土地择日就会拍卖出售，届时政府和社会资本会有一次很好的互动。

吸引社会资本来投资新城、建设新城，此时的投资，在今后若干年将会带来成倍的利润。为了更好的吸引投资，张青云指示黄陂区委区政府引入公平竞争的机制，意向企业可以根据自身的实力来出资参与新城建设，但是建设必须按照政府规划进行。

至于建设后的产权问题则是企业和政府共有，按照股份制的原则，双方友好协商不同的项目、不同的地域其比例不同。

其中在未来规划的新城正中心，张青云已经和红桔集团以及伯格集团达成协议，政府将会以极低的地价给他们各自准备一片土地。伯格的集团需要土地来建设其在亚太区的总部，而红桔集团将会用这块土地来建设红桔大楼，作为红桔集团正式进入港城的标志。

张青云成功的将两家重量级企业拉入了黄陂新城，立马让黄陂新城的身价大涨，另外张青云又只是相关部门实行土地拍卖管制，即严禁对土地进行无限制拍卖和低价贱卖，对目前尚未规划或者尚未细化用途的土地禁止拍卖。

这样一来，在此前很多人想象的土地拍卖狂潮并没有出现，反而造成了地产商僧多肉少的场面，就目前来说成交的地价都高出此前大家的预计。

就在地价出现胶着状态，很多人在观望的时候，港城轨道交通规划正式出炉，港城地铁首先将从黄陂新城开始建设，而此前拍卖的数块地就处于地铁沿线。

这一来让成功购买土地而忐忑不安的地产商们大喜过望，而让那些没有做出决断，犹豫不决的地产商扼腕后悔。这样一种戏剧性变化，无形中让港城包括周边城市甚至黄海的很多有战略眼光的投资人开始关注港城的新城开发。

张青云也趁此机会不断的向媒体和公众来阐述他的新城市理论，他本就是投资出身，对投资者的心理把握特别到位。他阐述的理论很多地方都是直指投资人的核心关切，让人难以招架。

这样做的直接结果就是每天来港城黄陂实地考察的投资人络绎不绝，但是在张青云的部署下，黄陂招商局对允许社会资本参与的项目进行顺序公布。

这样一来总是只有少数的投资人能够得到投资的机会，可以说是把大家的心挠得痒痒的，许多投资人的注意力都开始渐渐的从黄陂新城开发能否成功转移到了自己是否能得到投资机会上来。轰轰烈烈的黄陂投资热就渐渐的这样起来了，一些比较激进的地产商甚至马上就要动手开发楼盘，最后还是住房和城建局出面协调才暂时打消了他们的念头

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正文 第六百三十章 久违的感觉

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接到韦强的电话让张青云颇感意外。两人好几年没见过面了，在电话中通过声音判断，张青云能感觉得到韦强的成熟。

还记得当时在江南省委党校学习的情形，那时候的韦强完全就是一个小太子爷。处处凸显出来的都是生涩和张狂，岁月不饶人，这些年过后，小太子爷也已经成了副市长了，在江南的那块地面也多少有了几分影响力。

当然，即使是现在，韦强在江南都还赶不上当年张青云那会儿在江南的影响力，虽然级别上他已经是副厅了，可是迟迟进不了常委班子。用他的话抱怨就是说现在都要论资排辈，他的资历太浅了。

对这个问题，他的牢骚竟然还有冲着张青云发的时候，因为他搞不明白，为什么当年张青云上位的时候就没论资排辈，轮到他那里，规矩就变了

张青云对此呵呵笑道：“我说韦市长啊，我当时去清水是从省委组织部下放的，能和你现在一样吗”

韦强愣了一下，叹了一口气。道：“老兄我明白你的意思，就是树挪死，人挪活嘛道理谁都明白，但是要做到这点不容易啊。以前老头子在江南我是生在福中不知福，现在哎”

张青云皱皱眉头，从韦强的口吻就可以听出这小子几年来吃了不少苦，可能也是见过了人世冷暖了。华东和江南相隔太过遥远，张青云鞭长莫及，也照顾不了他。

不过话说回来，在官场上，虽说一直都强调要会站队，但是终究还是自己要本事。自己的本事差了，修养差了，要想在众多竞争中脱颖而出难上加难，从这一点说，谁也帮不上谁。

什么级别的官员，都需要相应的历练，历练少了，当不好官不说，反倒是徒惹笑话。不惹笑话，那也是受人排挤，做事难以顺心，这些张青云都是深有体会的。

“怎么韦市长，你今天给我打电话不会就发发牢骚吧我记得不错的话，你快一年没给我打电话了，我还以为是你把我忘记了呢”张青云呵呵笑道。

“忘不了我倒是想忘记，忘记了一了百了。”韦强瓮声道。随即话锋一转，声音转而酸溜溜的：“不过你这家伙确实能混，在华东竟然也能够搞出大名气来，看看央视的那个采访，新城市概念被吹成了一朵花。

我说你这家伙脑子里面究竟是装的一些啥咋就会有这么多歪点子呢而且每个点子都好像管用似的，你就不能教教兄弟我吗”

张青云哭笑不得，自己辛辛苦苦，搞了一年多才让自己的政治理念得到贯彻，现在在他嘴中好像自己完全就是随便弄弄，加上央视的采访，搞得自己像作秀一般。